Schönes Einfamilienhaus in Pulheim mit PV-Anlage, Wintergarten, Garage und ausgebautem Dachgeschoss

Verfügbar
Kauf
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Primärenergieträger
Energieausweisbei Besichtigung
Weitere EnergieträgerÖl
Kaufpreis 429.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 120m²

Kurzbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) liegt in einer ruhigen Wohngegend von Pulheim und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Bereits mit einer PV-Anlage sowie einer gesonderten Solarthermie-Anlage ausgestattet, bietet das Haus mit 120 m² Wohnfläche, verbunden mit 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einer Einbauküche ein familienfreundliches Zuhause. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer...

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) liegt in einer ruhigen Wohngegend von Pulheim und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Bereits mit einer PV-Anlage sowie einer gesonderten Solarthermie-Anlage ausgestattet, bietet das Haus mit 120 m² Wohnfläche, verbunden mit 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einer Einbauküche ein familienfreundliches Zuhause.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzendem, genehmigtem Wintergarten und Durchgang in den Gartenbereich, ein Gäste-WC sowie eine schöne Einbauküche vor. Das Obergeschoss empfängt Sie mit 2 Schlafzimmern sowie einem im Jahr 2021 kernsaniertem Badezimmer. Eine Ebene weiter oben....

### Fordern Sie für die komplette Beschreibung das Langexposé an. ###

Ort
50259 Pulheim
Wohnfläche
ca. 120m²
Grundstücksfläche
ca. 152m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 5m²
Gartenfläche
ca. 77m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
429.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil/Vollrenoviert
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Lage

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Pulheim in einer verkehrsberuhigten Zone. Pulheim liegt nur wenige Kilometer von Köln entfernt und ist von nahegelegenen Wald- und Feldflächen umgeben.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt und in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ebenso ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, die Anschluss an die Regionalbahn und den Kölner Ring bietet.

Es gibt seit jüngster Zeit zudem eine Schnellbus-Anbindung nach Köln Weiden, von wo aus eine Weiterfahrt über die Stadtbahnlinie 1 ins Kölner Zentrum möglich ist.

Weitere Beschreibung

Alle in diesem Angebot erhaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Sämtliche Flächen, wie z.B. Wohn-, Nutz- sowie Geschossflächen als auch die Grundstücksgröße sind als Circa-Angaben zu verstehen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Kontaktdaten

Philipp Steinbach

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