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Marktpreiseinschätzung für Ihre Immobilie

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Ihre Immobilienmakler im Rheinland
Persönlich. Professionell. Diskret.

Marktpreiseinschätzung für Ihre Immobilie

Weil Immobilien mehr als nur Häuser sind.

Die Entscheidung zum Verkauf der eigenen vier Wände ist in vielen Fällen eine der persönlichsten Entscheidungen, die ein Mensch in seinem Leben zu treffen hat. Es geht dabei nicht ausschließlich um sachliche Fakten, sondern auch um emotionale Werte – es geht um Erlebtes aus der Vergangenheit.

Auch als Käufer bzw. Kaufinteressent begleiten wir Sie sehr gerne bei Ihrem Vorhaben. Geben Sie gerne einen Suchauftrag auf oder werfen Sie einen Blick auf unser aktuelles Immobilienangebot.

Das Team von dre.immobilien begleitet Sie mit viel Sachverstand und Herzblut beim Kauf bzw. Verkauf Ihrer Immobilie.

Im Rheinland im Großraum Köln/Bonn/Leverkusen/Düsseldorf, in den angrenzenden Kreisen (dazu zählen u.a. der Rheinisch-Bergische-Kreis, der Rhein-Sieg-Kreis, der Rhein-Erft-Kreis sowie der Kreis Euskirchen.) als auch in der Nordeifel sind wir gerne Ihre Ansprechpartner. Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Experten für hochwertige Immobilien und Top-Lagen im Rheinland

Unsere Standorte:

Individuelle Beratung anfragen

Das sagen unsere Kunden über uns:

Peter Zodrow

Geschäftsführer | sattgrün Restaurants
www.sattgruen.com

„Wir waren sehr zufrieden mit der Vermittlung einer unserer Gastroflächen an einen Nachmieter durch DRE. Herr Steinbach hat uns während des ganzen Prozesses sehr gut beraten und die Abwicklung perfekt organisiert. Wir empfehlen ihn mehr als gerne weiter.”

Christine Goetze

Geschäftsführerin | TOSTANDIN Personalservice GmbH
www.tostandin.de

„Herr Steinbach und Team haben uns sowohl geschäftlich als auch privat stets zuverlässig Immobilien vermittelt. Die Abwicklung stimmte dabei immer über den gesamten Prozess. Wir können dre.immobilien sehr weiterempfehlen und würden immer wieder gerne mit dem Unternehmen zusammenarbeiten.“

Anne M.

Verkäuferin

„Ich habe mein Einfamilienhaus mit dre.immobilien verkauft. Kann ich jederzeit und uneingeschränkt empfehlen. Immer ansprechbar, freundlich und ein äußerst professionelles Auftreten. Sowohl für den Verkäufer als auch Käufer. Hier stimmt einfach alles…“

Esteban Rivas

Käufer / Architekt

„My wife and I came to DRE Immobilien by chance, as they managed a property that we were interested in. Without expecting it, we discovered highly qualified professionals (too much), with an extreme degree of dedication to the customer, who far exceed in their performance what we are currently all used to in any common business relationship.

But if that „were not enough“, it is also that Mr. Steinbach and his entire team are people of extreme sensitivity, empathy and personal quality. Special human-beings, of which they are so difficult to find nowadays. They helped us a lot in quite complex moments of the process. Thanks to them we were able to formalize the purchase.

So much so, that after purchasing the property, without any hesitation my wife and I have now decided that they continue to accompany us in the following steps. Of course, we assign them top rating, 5 stars out of 5, although we would like to give them 10 stars. I think it is not necessary to say anything more. If you are looking for a highly reliable, professional and sensitive real estate agent, you have undoubtedly arrived to the right place.

Thank you very much DRE Immobilien for everything.
Sincerely, Family Rivas-España”

Sebastian Weißschnur

…bekannt durch ZEIT ONLINE, DIE WELT, CASH u.v.m.
TOP-Finanzberater in D

TOP-3 Berater für Berufsunfähigkeit in D
CEO eines unabhängigen Versicherungsmaklers
Mehrfacher SPRINGER Fachbuch-Autor

Weil wir Immobilien lieben!

Nur wer mit vollem Einsatz und mit Begeisterung zur Tat schreitet, kann seine Sache auch gut machen. Weil wir Immobilien lieben, geben wir tagtäglich Bestleistung und erweitern fortlaufend unseren persönlichen Horizont.

Weil wir unser Gegenüber schätzen!

Eine Immobilie kommt selten alleine. In der Regel sind mit einer Immobilie sehr interessante Menschen mit spannenden Biografien verbunden. Diese Begegnungen motivieren uns tagtäglich auf’s Neue.

Weil wir nur 100% kennen!

Wir bieten Ihnen ein „Full-Service-Paket“. Die komplette Vermarktung erfolgt für Sie professionell „aus einer Hand“. Nach Beauftragung müssen Sie sich um nichts weiter kümmern.

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Was Sie als Verkäufer wissen sollten

Wussten Sie, dass knapp 90% der von privat verkauften Immobilien – also der Immobilien, die ohne Makler verkauft werden – deutlich zu günstig den Eigentümer wechseln? Zudem dauern die Verkaufsphasen von privat oftmals viel zu lange, da nicht die entsprechenden Vertriebskanäle gewählt werden und viele Vertriebsmethoden unbekannt sind. In einigen Fällen können Verkäufern so schnell mehrere hunderttausend Euro entgehen – d.h. sechsstellige Beträge.

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Die 8 Stufen der professionellen Immobilienvermarktung

Bei der Erstbesichtigung der Immobilie lernen Verkäufer und Immobilienmakler sich kennen. Dieser Schritt ist einer der Wichtigsten: Hier zeigt sich schnell, ob „die Chemie stimmt“. Wenn dem so ist, dann geht es weiter.

Danach nehmen wir die relevanten Daten Ihrer Immobilie auf und erstellen auf dieser Grundlage sowie auf Grundlage weiterer objektspezifischer Unterlagen eine erste Marktpreiseinschätzung.

Nach einem Kennenlernen sowie beidseitigem Gefallen wird der Maklervertrag ausgefertigt und unterzeichnet. Dieser bildet die Grundlage für die weitere Zusammenarbeit.

Beim Objektverkauf werden spezifische Dokumente von diversen Stellen (Behörden, Architekten, uvm.) benötigt. Die benötigten Dokumente gleichen wir zusammen mit Ihnen ab. Sollten Ihnen bestimmte Unterlagen nicht vorliegen, so übernehmen wir die Beschaffung in Ihrem Namen. Sie müssen sich um nichts weiter kümmern.

Nachdem uns alle relevanten Objektunterlagen vorliegen, nehmen wir die Vertriebstätigkeit auf. Hierzu gehört die Erstellung eines aufwendigen, umfassenden und professionellen Verkaufsexposés mit aussagekräftigen Bildern Ihres Objektes. Danach platzieren wir Ihre Immobilie bei unseren Bestandskunden mit entsprechendem Suchauftrag sowie auf diversen Immobilienportalen. Auch können wir einen Energieausweis für Ihre Liegenschaft beantragen, der mittlerweile Pflicht bei Veräußerungsgeschäften ist.

Nach Vermarktungsstart melden sich in der Regel sehr viele Interessenten. Ein großer Vorteil für Sie: Auf Grund unserer Erfahrungswerte kennen wir die passenden Käuferprofile bereits. Somit können wir gezielt selektieren, sodass nur die „besten“ Interessenten – also Interessenten mit begründetem Kaufinteresse sowie guter Bonität – Ihre Immobilie besichtigen. So wird „Besichtigungstourismus“ vermieden.

Nicht selten kommt es vor, dass forsche Interessenten unmittelbar bei der ersten Besichtigung die Preisverhandlung angehen möchten. Ein solches Gebaren ist nicht akzeptabel und entspricht nicht unserer Arbeitsweise.

Wir führen die Preisverhandlung sehr gerne stellvertretend für Sie im Nachgang mit dem Kaufinteressenten, um so das bestmögliche Ergebnis im Verkaufsprozess für Sie erzielen zu können. Sie profitieren hier besonders von unserem Know-How:

Unseriöse Kaufpreisangebote können wir auf Grund zahlreich geführter Preisverhandlungen höflich, aber dennoch bestimmt, zurückweisen.

Wir verfügen über einen objektiven Bezug zum Objekt und können somit faktenbasiert mit dem Kaufinteressenten verhandeln. Der eigentümerseitig oft vorhandene emotionale Bezug ist hierbei eher hinderlich.

Wir können auf Grund von Vergleichswerten sowie professionellen Wertermittlungsverfahren den optimalen Verkaufspreis ermitteln und somit auch argumentativ beim Kaufinteressenten durchsetzen.

Als letzten Schritt im Verkaufsprozess steht die Ausfertigung des Kaufvertragsentwurfes an. Dieser enthält die wesentlichen Daten für den rechtssicheren Verkauf bzw. Kauf einer Immobilie. Hierbei gibt es einige Besonderheiten zu beachten, sodass auch dieser finale Schritt erfolgreich vollzogen werden kann.

Nach Vertragsunterzeichnung sowie dem im Vertrag genannten Übergabedatum, wird die Immobilie an den Käufer übergeben. Auch hierbei werden Sie von uns, u.a. mittels Übergabeprotokoll, begleitet.

Nach dem Verkauf hört für viele Maklerunternehmen die Zusammenarbeit auf. Nicht für uns!
Wir sind auch nach Kauf bzw. Verkauf gerne weiterhin Ihr kompetenter Ansprechpartner rund um Ihre Immobilie. Durch unsere starken Partner können wir Ihnen viele Produkte (u.a. aufgrund sehr guter Rahmenverträge) günstiger als marktüblich und mit einem hervorragenden Leistungsumfang anbieten, so z.B.:

Versicherungsleistungen, wie z.B. Gebäude- oder Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung

Maßgeschneiderte Immobilienfinanzierungen

Hausverwaltung (Anfrage über unser Kontaktformular)

Handwerkervermittlung (Anfrage über unser Kontaktformular)

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