Ein Immobilienverkauf ist mit viel Kapital und Verantwortung verbunden und ist deshalb genauestens zu planen und zu bewerten.
Wertermittlung
Die Wertermittlung stellt hier einen zentralen Punkt dar. Die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) unterscheidet grundsätzlich zwischen drei Verfahren, die – je nach Gebäudeart – Ihre entsprechende Anwendung finden und präzise ermittelt werden müssen.
Neben den klassischen Bewertungsverfahren sind jedoch noch weitere Faktoren zur Wertermittlung ausschlaggebend. So ist beispielsweise die Lage der Immobilie ein wichtiges Kriterium. Ebenfalls hinzuzuziehen sind Marktberichte sowie eine individuelle Wettbewerbsanalyse mit vergleichsweise erzielten Verkaufspreisen ähnlicher Immobilien in der unmittelbaren Umgebung.
Erst nach vollumfänglicher Analyse aller Datenquellen sowie Synthese der Daten, kann eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie am aktuellen Immobilienmarkt erfolgen.
Sollten Sie abseits von einem Kauf bzw. Verkauf ein professionelles Wertgutachten (Kurz- oder Langgutachten) benötigen, so senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage über unser Kontaktformular mit dem Anliegen “Wertgutachten”.
Gerne berechnen wir Ihnen vorab eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Liegenschaft. Wir benötigen dazu einige wenige Angaben Ihres Objektes. Nach Ermittlung kommen wir gerne zeitnah auf Sie zu: