Eine Wohnung in einem Kölner Vorort sollte verkauft werden. Die Verkäuferin entschied sich dazu, keinen Makler zu beauftragen. Sie stellte ihre 3-Zimmer-Wohnung für 450.000 € ins Netz. Es vergingen viele Monate mit unzähligen Besichtigungen und Verhandlungen, die die Verkäuferin privat durchführte. Der Verkauf der Immobilie blieb jedoch aus. Nachdem die Wohnung nun knapp ein halbes Jahr im Netz stand, gab ihr eine Freundin den Tipp, sich an ein professionelles Maklerunternehmen zu wenden.

Nach Beauftragung des Maklers dauerte es drei Wochen bis zur Kaufvertragserstellung. Die Immobilie wechselte zu einem realistischen Marktpreis in Höhe von 400.000 € den Besitzer.

Fazit:
Die Beauftragung eines professionellen Maklerunternehmens macht Vieles leichter: Der gesamte Vermarktungsprozess kann vollständig delegiert werden und erfolgt somit für Verkäufer und Käufer „aus einer Hand“ und ohne Aufwand. Dies erspart besonders der Verkäuferseite viel Zeit und Nerven. Eine realistische Bewertung der Immobilie gibt zudem Sicherheit für einen erfolgreichen, zeitnahen Verkauf.

Ein Verkäufer wollte sein Anwesen für 1.890.000 EUR verkaufen, wobei das Haus einen Marktwert von „nur“ 1.800.000 EUR sowie einen Ertragswert i.H.v. 1.810.000 EUR hatte. Das Haus war in der Zeit der privaten Vermarktung anderthalb Jahre auf einer Immobilienplattform online und wurde nicht verkauft. Nach 18 Monaten entschied sich der Verkäufer die Immobilie mittels Makler zu vermarkten. Es wurde ein professionelles Verkaufsexposé erstellt sowie die Vertriebstätigkeit entsprechend seitens des Maklers aufgenommen. Innerhalb eines Monats wechselte die Immobilie für 2.050.000 EUR den Besitzer.

Fazit:
Statistisch gesehen kann ein (auch nur geringfügig) zu hoch gewählter Verkaufspreis und/oder die falsche Vermarktungsstrategie die Vermarktungsdauer und somit den Verkauf einer Immobilie um das Sechsfache verlängern.