Wussten Sie, dass knapp 90% der von privat verkauften Immobilien – also der Immobilien, die ohne Makler verkauft werden – deutlich zu günstig den Eigentümer wechseln? Zudem dauern die Verkaufsphasen von privat oftmals viel zu lange, da nicht die entsprechenden Vertriebskanäle gewählt werden und viele Vertriebsmethoden unbekannt sind. In einigen Fällen können Verkäufern so schnell mehrere hunderttausend Euro entgehen – d.h. sechsstellige Beträge.
…bekannt durch ZEIT ONLINE, DIE WELT, CASH u.v.m.
TOP-Finanzberater in D
Eine Wohnung in einem Kölner Vorort sollte verkauft werden. Die Verkäuferin entschied sich dazu, keinen Makler zu beauftragen. Sie stellte ihre 3-Zimmer-Wohnung für 450.000 € ins Netz. Es vergingen viele Monate mit unzähligen Besichtigungen und Verhandlungen, die die Verkäuferin privat durchführte. Der Verkauf der Immobilie blieb jedoch aus. Nachdem die Wohnung nun knapp ein halbes Jahr im Netz stand, gab ihr eine Freundin den Tipp, sich an ein professionelles Maklerunternehmen zu wenden.
Nach Beauftragung des Maklers dauerte es drei Wochen bis zur Kaufvertragserstellung. Die Immobilie wechselte zu einem realistischen Marktpreis in Höhe von 400.000 € den Besitzer.
Fazit:
Die Beauftragung eines professionellen Maklerunternehmens macht Vieles leichter: Der gesamte Vermarktungsprozess kann vollständig delegiert werden und erfolgt somit für Verkäufer und Käufer “aus einer Hand” und ohne Aufwand. Dies erspart besonders der Verkäuferseite viel Zeit und Nerven. Eine realistische Bewertung der Immobilie gibt zudem Sicherheit für einen erfolgreichen, zeitnahen Verkauf.
Ein Verkäufer wollte sein Anwesen für 1.890.000 EUR verkaufen, wobei das Haus einen Marktwert von „nur“ 1.800.000 EUR sowie einen Ertragswert i.H.v. 1.810.000 EUR hatte. Das Haus war in der Zeit der privaten Vermarktung anderthalb Jahre auf einer Immobilienplattform online und wurde nicht verkauft. Nach 18 Monaten entschied sich der Verkäufer die Immobilie mittels Makler zu vermarkten. Es wurde ein professionelles Verkaufsexposé erstellt sowie die Vertriebstätigkeit entsprechend seitens des Maklers aufgenommen. Innerhalb eines Monats wechselte die Immobilie für 2.050.000 EUR den Besitzer.
Fazit:
Statistisch gesehen kann ein (auch nur geringfügig) zu hoch gewählter Verkaufspreis und/oder die falsche Vermarktungsstrategie die Vermarktungsdauer und somit den Verkauf einer Immobilie um das Sechsfache verlängern.
Beim Immobilienkauf sowie -verkauf gibt es viele Hürden und Besonderheiten zu beachten, die schnell auch einen Vermögensschaden bedeuten können. Insbesondere die korrekte und angemessene Wertermittlung ist mit einer der wichtigsten Faktoren für der Verkäufer einer Immobilie.
Zudem ist der Verkauf einer Immobilie mit sehr viel Aufwand – zeitlich als auch monetär – verbunden. Angefangen von den vorbereitenden Tätigkeiten, wie der Aufbereitung aller objektrelevanten Unterlagen, Durchführung von diversen Behördengängen bis hin zur intensiven Vermarktungstätigkeit auf mehreren Plattformen.
Auch aus rechtlicher Sicht gibt es einiges zu beachten. Vermeintlich kleinste Fehler im Inserat können bereits beachtliche Bußgelder nach sich ziehen. Aus diesen Gründen sollte die Vermarktung im Idealfall in professionelle Hände gelegt werden und unter Hinzuziehung eines erfahrenen Maklers erfolgen.
Wer einen optimierten Verkaufsprozess erleben und teure oder gar folgenschwere Fehler vermeiden möchte, ist immer gut damit beraten, einen Makler zu beauftragen. Wir begleiten Sie gerne bei allen Schritten des Verkaufsprozesses und setzen uns dafür ein, für Sie die bestmöglichen Ergebnisse in der Vermarktung zu erzielen! Kontaktieren Sie uns gerne über unser Kontaktformular oder fordern Sie einen Rückruf an. Gerne erstellen wir Ihnen auch eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung.
Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder einen Suchauftrag einrichten möchten, lesen Sie hier, worauf es beim Immobilienkauf ankommt.