Singles und Paare aufgepasst!
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Bauqualität und ist die ideale Wahl für alle, die ein stilvolles Zuhause in einem Neubau suchen.
Besonders attraktiv: Ein bestehendes Darlehen mit einem sensationellen Zinssatz von ca. 2,2 % kann auf Wunsch übernommen werden. Diese seltene Gelegenheit macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant und sorgt für hervorragende Finanzierungskonditionen in einem aktuell anspruchsvollen Zinsumfeld.
Die barrierefreie Wohnung befindet sich im Erstbezug in einem im Jahr 2025 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Parteien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 81 m² Wohnfläche.
Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität und Wohngefühl gelegt wurde. Hochwertiges Echtholzparkett in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung schafft eine warme und einladende Atmosphäre in allen Räumen. Die bodentiefen, dreifach verglasten Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen gleichzeitig für hervorragende Energieeffizienz und Ruhe.
Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen, ca. 8 m² großen Balkon – ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Aluminium-Jalousien sorgen dabei für optimalen Sicht- und Sonnenschutz.
Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und entspricht modernen energetischen Standards. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Wärmepumpe, die Umweltwärme nutzt und so für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht diesen zukunftsorientierten Ansatz.
Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen und unterstreicht die Barrierefreiheit des Hauses. Eine Video-Klingelanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit und Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken direkt im Gebäude ermöglicht.
Diese Wohnung verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik zu einem rundum attraktiven Gesamtpaket.
