Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Herzen von Köln stellt eine nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage dar. Das Objekt umfasst das gesamte Hinterhaus und profitiert von einer äußerst gefragten, urbanen Mikrolage mit konstant hoher Mietnachfrage.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert, sodass sich diese heute in einem soliden und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Kombination aus Lagequalität und Objektstruktur sorgt für eine langfristig stabile Vermietbarkeit sowie attraktives Mietsteigerungspotenzial.
Das Gebäude verfügt über 10 kompakte 1-Zimmer-Apartments, die speziell auf die Bedürfnisse von Studenten, Berufspendlern und Single-Haushalten zugeschnitten sind – eine Zielgruppe mit kontinuierlich hoher Nachfrage in Köln. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 19,8 m² und 25,4 m². Jede Einheit ist funktional ausgestattet mit eigener Kochzeile und separatem Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattungsqualität wird durch Granit- und Laminatböden unterstrichen.
Das Objekt ist vollvermietet und generiert derzeit jährliche Nettokaltmieteinnahmen in Höhe von 65.928 €.
