Dieses charmante Dachgeschoss-Apartment richtet sich gleichermaßen an Singles, Paare sowie Kapitalanleger, die Wert auf eine besondere Wohnatmosphäre und nachhaltige Qualität legen. Auf rund 53 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit einem behaglichen Ambiente verbindet.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier im Zuge der umfassenden Erneuerung im Jahr 2010 großer Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt wurde. Die stilvolle Ausstattung, kombiniert mit einer angenehmen Raumaufteilung, schafft ein Zuhause, das sowohl funktional als auch einladend ist. Besonders die drei Dachgauben verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit besonderem Charme.
Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Essbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und wird durch eine integrierte Einbauküche sowie einen praktischen begehbaren Kleiderschrank ergänzt. Diese Kombination schafft ein modernes, urbanes Wohnkonzept, das sich ideal an die Bedürfnisse von Eigennutzern anpasst.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Parteien, was ein ruhiges und persönliches Wohnumfeld garantiert. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise im Jahr 1937 errichtet und seitdem fortlaufend instand gehalten. Das Dachgeschoss, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 2010 vollständig erneuert, einschließlich Dachkonstruktion, Dämmung, Eindeckung, Fenster, Elektrik und Bäder.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008, während die Warmwasserversorgung innerhalb der Wohnung über Strom erfolgt. Die Immobilie erreicht eine Energieeffizienzklasse B und unterstreicht damit ihren soliden energetischen Zustand.
Dieses Dachgeschoss-Apartment vereint auf besondere Weise stilvolles Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage. Die hochwertige Sanierung, das charmante Ambiente unter dem Dach sowie die klare Ausrichtung auf modernes Wohnen machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Ob als langfristige Investition oder zukünftiger Lebensmittelpunkt – hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit mit nachhaltigem Wert.
