Dieses Angebot richtet sich an Käufer, Investoren, Projektentwickler und handwerklich erfahrene Interessenten, die auf der Suche nach einem kleinen Neubau- bzw. Entwicklungsprojekt in Lohmar sind.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein stark sanierungsbedürftiges bis abrissreifes Bestandsgebäude auf einem kompakten Grundstück in Lohmar. Die vorhandene Altbebauung weist einen erheblichen baulichen Zustand auf, sodass eine wirtschaftliche Sanierung nach aktuellem Eindruck nicht im Vordergrund steht. Der Fokus dieses Angebots liegt daher klar auf dem Grundstück und dem daraus entstehenden Potenzial für eine mögliche Neubebauung.
Die bestehende Wohnfläche beträgt ca. 69 m². Das Objekt ist aufgrund seines Zustands insbesondere für Käufer interessant, die nicht nach einer klassischen Bestandsimmobilie suchen, sondern eine Projektchance mit Entwicklungsspielraum erkennen. Ob Abriss, Neuaufbau oder eine anderweitige Nutzung möglich ist, sollte durch den Käufer in Abstimmung mit den zuständigen Behörden, Fachplanern und ggf. einem Architekten geprüft werden.
Durch den niedrigen Einstiegspreis bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Interessenten, die ein Grundstück mit Altbestand in Lohmar erwerben und nach eigenen Vorstellungen neu entwickeln möchten.
Hinweis:
Das Objekt wird ausdrücklich als stark baufälliger Altbestand bzw. Abrissobjekt angeboten. Der bauliche Zustand ist bei der Kaufpreisfindung bereits entsprechend berücksichtigt.
Es handelt sich um eine Bebaubarkeit gemäß §34 (2) BauGB.
