Dieses besondere Einfamilienhaus bietet Raum für vielfältige Lebensentwürfe und richtet sich an Paare, Familien sowie alle, die ein Zuhause mit Komfort, Qualität und hoher Energieeffizienz suchen. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Architektur, eine nachhaltige Bauweise und ein gut durchdachtes Wohnkonzept. Errichtet wurde das Haus im KfW-55-Standard durch Bien-Zenker, einen bekannten Hersteller mit hoher Reputation für solide und wertige Bauausführung.
Das Haus verteilt sich auf zwei Wohnetagen und ist zusätzlich vollständig unterkellert. Im Erd- und Dachgeschoss wurde ein Holzständerwerk verwendet, während das Untergeschoss massiv durch die Firma Glatthaar errichtet wurde. Dieses wurde als sogenannte „Weiße Wanne“ ausgeführt und bietet dadurch einen besonders guten Schutz gegen Feuchtigkeit. Diese Bauweise steht für Stabilität, Sicherheit und eine langfristige Nutzbarkeit des Gebäudes.
Das klassische Satteldach mit Gauben fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und sorgt zugleich für eine bessere Raumnutzung im Dachgeschoss. Durch die Gauben entsteht zusätzlicher Platz, wodurch die Flächen im oberen Bereich des Hauses besonders sinnvoll genutzt werden können.
Ein herausragendes Ausstattungsmerkmal ist der im Jahr 2025 angebaute Wintergarten. Die großen Glaselemente schaffen helle Übergänge zwischen dem Wohnbereich und dem Außenbereich und lassen viel Tageslicht in das Haus. Der gepflegte Garten wurde liebevoll angelegt und bietet mit seinem vielen Grün eine angenehme Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen beheizbaren Pool, der in den Wintermonaten sicher abgedeckt werden kann. Dadurch entsteht ein attraktiver Freizeit- und Erholungsbereich für Erwachsene und Kinder.
Auch energetisch und technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem sehr modernen Stand. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2021, Solarthermie sowie eine zeitgemäße Luft-Wärmepumpe bilden zusammen mit der gedämmten Fassade und den dreifach verglasten Fenstern ein nachhaltiges Energiekonzept. Die Immobilie erreicht dadurch die Energieeffizienzklasse A+. Zusätzlich sorgt ein Kamin an kälteren Tagen für angenehme Wärme und eine wohnliche Atmosphäre, unabhängig vom zentralen Heizsystem.
Für das Abstellen von Fahrzeugen stehen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung. Neben einer Garage gibt es einen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Damit ist ausreichend Parkfläche für Bewohner, Gäste oder weitere Nutzungsmöglichkeiten vorhanden.
Ein weiterer Pluspunkt ist das ca. 35 m² große Einliegerapartment mit separatem Eingang. Es verfügt über ein eigenes Duschbad sowie über Anschlüsse für eine Küche. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, die Nutzung als Homeoffice oder auch für eine mögliche Vermietung.
Insgesamt verbindet diese Immobilie modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Das Haus bietet nicht nur heute ein hohes Maß an Wohnkomfort, sondern ist auch langfristig gut für kommende Anforderungen aufgestellt.
