Maisonette-Wohnen mit Kamin, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Düsseldorf-Holthausen

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und die verschiedenen Bereiche der unteren Wohnebene miteinander verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dabei für kurze Wege und ein komfortables Wohngefühl.

Von hier aus gelangen Sie zunächst in die separate Küche. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine funktionale Grundlage für den täglichen Gebrauch. Durch ihre kompakte Gestaltung fügt sie sich harmonisch in das Raumkonzept der Wohnung ein.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – der Raum bietet unterschiedliche Möglichkeiten und lässt sich optimal an die persönlichen Bedürfnisse seiner zukünftigen Bewohner anpassen.

Das Herzstück der unteren Wohnebene bildet der großzügige Wohnbereich. Dank seiner angenehmen Raumgröße bietet er ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der gerade in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und dem Raum einen ganz besonderen Charakter verleiht.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den rund 10 m² großen Balkon. Hier entsteht ein schöner Rückzugsort im Freien, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen, Lesen oder zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft einlädt.

Über die innenliegende Treppe erschließt sich die zweite Ebene der Maisonette-Wohnung. Die Aufteilung über zwei Etagen verleiht der Immobilie ihren besonderen Charakter und schafft eine angenehme räumliche Trennung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.

Auf der oberen Ebene befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Durch seine separate Lage entsteht hier ein privater Rückzugsbereich, der ideale Voraussetzungen für Ruhe und Erholung bietet.

Angrenzend befindet sich das Tageslichtbad. Der natürliche Lichteinfall sorgt für eine freundliche Atmosphäre und unterstreicht das angenehme Raumgefühl. Ergänzt wird das Badezimmer durch ein separates Gäste-WC, wodurch insbesondere im Alltag zusätzlicher Komfort entsteht.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Immobilie, sodass auch selten benötigte Gegenstände komfortabel untergebracht werden können.

In den Wohnräumen wurden hochwertige Hartvinylböden verlegt. Sie verleihen der Wohnung eine moderne und zugleich wohnliche Optik und überzeugen gleichzeitig durch ihre pflegeleichten und langlebigen Eigenschaften. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2025 teilweise modernisiert.

Ein weiterer besonderer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende abgeschlossene Tiefgaragenstellplatz. Das Fahrzeug lässt sich dadurch geschützt und komfortabel direkt am Wohnhaus unterbringen – ein wertvoller Pluspunkt insbesondere in einer Großstadt wie Düsseldorf.

Diese Maisonette-Wohnung verbindet auf ca. 87 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit dem besonderen Wohngefühl zweier Ebenen. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der Balkon, das zusätzliche flexibel nutzbare Zimmer sowie der private Schlafbereich schaffen ein Zuhause mit viel Wohnqualität und individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Gleichzeitig überzeugt die Lage in Düsseldorf-Holthausen durch ihre alltagstaugliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder Menschen, die sich ein großzügiges Zuhause mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer wünschen.