Remscheid-Hasten // Frisch renovierte und schön geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Miete
Verfügbar
Dachgeschosswohnung
Wohnung
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Keller
Ja
Kaltmiete465 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Wohnflächeca. 59 m²
Warmmiete595 Euro

Objektbilder

Objektbeschreibung

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Remscheid und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, einladenden Zustand. Die gut proportionierten Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schaffen ideale Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause.

Neben dem großzügig nutzbaren Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die separate Küche sowie das Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Dank des funktionalen Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, umfassender Renovierung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem attraktiven neuen Zuhause.

Ortsangaben
Standort
42857 Remscheid
Etage
4 von 4
Flächen
Wohnfläche
ca. 59 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Preisangaben
Kaltmiete
465 €
Gesamtmiete
595 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
60 €
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Verwaltungsinformationen
Bezugsfrei ab
sofort
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustandsangaben
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Teil/Vollrenoviert

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Lage

Die Wohnung befindet sich im gewachsenen Remscheider Stadtteil Hasten, im Bereich Hasten-Mitte. Die Wohnlage verbindet eine gute Nahversorgung mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Remscheider Innenstadt und die Anbindung an das Bergische Städtedreieck machen den Standort sowohl für Berufstätige als auch für Paare und kleine Familien attraktiv.

Mikrolage:

Das unmittelbare Wohnumfeld ist durch eine gewachsene Bebauung mit überwiegend mehrgeschossigen Wohnhäusern geprägt. Die Wohnung liegt in einer Tempo-30-Anliegerstraße unweit des Stadtteilzentrums Hasten.

Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Lidl und ein Drogeriemarkt befinden sich in etwa 5 bis 10 Gehminuten Entfernung. Auch Apotheken, Arztpraxen, Bäckereien und weitere Dienstleistungsangebote sind im nahen Umfeld vorhanden.

Familien profitieren von einer Kindertagesstätte und der Gemeinschaftsgrundschule Hasten, die jeweils innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind.

Die nahegelegenen Bushaltestellen, insbesondere am Richard-Lindenberg-Platz, bieten Anschluss an mehrere Buslinien und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb Remscheids sowie in Richtung Wuppertal.

Für Freizeit und Erholung bieten der Edelhoffpark, die Grünflächen rund um den Remscheider Stadtpark und die umliegende bergische Landschaft abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen.

Makrolage:

Remscheid liegt im Herzen des Bergischen Landes und bildet gemeinsam mit Wuppertal und Solingen das Bergische Städtedreieck. Die Stadt vereint eine traditionsreiche Industriegeschichte mit einer vielseitigen Wirtschaftsstruktur, zahlreichen Freizeitangeboten und einer landschaftlich reizvollen Umgebung.

Vom Stadtteil Hasten aus ist die Remscheider Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungseinrichtungen in etwa 10 Fahrminuten erreichbar.

Die Hastener Straße sorgt für eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt und Wuppertal-Cronenberg. Über die regionalen Verkehrsachsen und die Autobahnen A1 und A46 bestehen darüber hinaus Verbindungen in die umliegenden Wirtschaftszentren Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet.

Fazit:

Die Lage überzeugt durch ihre alltagstaugliche Infrastruktur, die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und die Nähe zu städtischen wie naturnahen Freizeitmöglichkeiten.

Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Stadtteil mit kurzen Wegen und einer guten regionalen Anbindung – ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und unkompliziertes Wohnen.

Sonstiges

Um einen Inflationsausgleich zu gewähren und das Mietverhältnis für beide Seiten fair und kalkulierbar zu machen, wird eine Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung der Kaltmiete innerhalb der ersten 5 Jahren um jeweils 15 EUR pro Jahr vereinbart. Anderweitige Mieterhöhungen sind in dieser Zeitspanne nicht möglich und geben Planungssicherheit für den Mieter.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kauf- oder Mietvertrag festgehaltenen Vereinbarungen. Wohn- und Nutzflächen wurden nicht plausibilisiert. Sämtliche Flächen, wie z.B. Wohn-, Nutz- sowie Geschossflächen als auch die Grundstücksgröße sind als Circa-Angaben zu verstehen. Es wurde seitens des Maklerunternehmens kein Aufmaß vor Ort durchgeführt.

Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse, Flächenangaben und Illustrationen dienen der allgemeinen Information und Veranschaulichung und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sie können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Wohngebäuden liegt der Energieausweis zur Besichtigung spätestens vor. Einige Darstellung wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet oder erstellt. KI-bearbeitete beziehungsweise KI-generierte Darstellungen sind entsprechend gekennzeichnet. Sie dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Vorabinformation.

Kontaktdaten

DRE Deutschland GmbH
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Telefon 02246-9069620

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