Gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus mit großem Balkon und guter Infrastrukturanbindung

Das idyllisch in Lohmar gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1981 erbaut und besteht aus zwei ausgebauten Geschossen. Das Dachgeschoss bietet zudem großzügiges Ausbaupotential. Dort ist bereits Estrich gegossen und Steigleitungen wurden für eine künftige Nutzung vorbereitet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr geräumige und geflieste Garage mit elektrischem Tor. Daran schließt sich die mit hellem Naturstein ausgekleidete Diele an, die zu den Wohnräumen im Obergeschoss führt. Weiterhin befinden sich Wasch- sowie Heizungsraum im Erdgeschoss.

Da das Erdgeschoss zudem noch über einen weiteren Raum sowie ein Duschbad verfügt, könnte hieraus perspektivisch ein kleines Einliegerappartement entstehen.

Im Obergeschoss angekommen verteilt der auf „L“ geschnittene Flur mit seinen stilvollen und geräumigen Einbauschränken in alle weiteren, angrenzenden Räume: darunter Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer sowie Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit schönem und hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Der Flur ist - wie auch der Eingangsbereich sowie Treppenaufgang - mit hellem, zeitlosem Natursteinboden ausgelegt.

Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe begehbar. Durch einen Ausbau des Dachbodens ließe sich großzügig zusätzliche Wohnfläche schaffen - entweder in Verbindung mit der Wohnung im 1. Obergeschoss (Maisonette-Charakter) oder als autarke weitere Wohneinheit.

Vor der Garage finden bis zu zwei weitere KFZ genügend Fläche zum Parken.

Durchgeführte Modernisierungen der letzten 10 Jahre:

2013 Einbau Kaminofen
2014 Erneuerung Ölheizung (Niedertemperaturheizung Fa. Weishaupt)
2019 Erneuerung Hauseingangstür
2019-2021 Erneuerung Fenster 1. OG
2021 Erneuerung Garagentor