Erst mieten, dann kaufen: Einfamilienhaus in St. Augustin mit Garten, Garage und zwei Stellplätzen

Wunderschönes Einfamilienhaus sucht Mieter mit Kaufoption.

Im schönen Sankt Augustin Menden ist dieses gemütliche und familienfreudliche Einfamilienhaus gelegen.

Die 1982 erbaute Immobilie liegt in einem verkehrsberuhigten Wohnviertel.

Es besteht die Option, das Haus im Frühjahr 2025 zu einem dann festzulegenden Kaufpreis zu übernehmen.

Im Erdgeschoss finden Sie Küche, ein vollwertiges Duschbad (auch als Gäste-Bad nutzbar) sowie einen offenen und hellen Ess- und Wohnbereich, von dem aus es auf die Terrasse und weiter in den Garten geht.

Weiter im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer, zwei kleinere (Kinder)Zimmer sowie ein zusätzliches Wannenbad.

Der schöne und gepflegte Gartenbereich lädt zum Entspannen ein. Hier kann man gut vom Alltagstrubel abschalten und die Seele baumeln lassen. Damit dies auch langfristig so bleibt, sollte die neue Mietpartei über einen "grünen Daumen" verfügen und Leidenschaft für die Gartenpflege mitbringen. Sorgfaltspflicht und Wertschätzung sollten Grundvoraussetzung für die Anmietung dieser Immobilie sein.

Das Haus ist vollunterkellert (Raumhöhe 2,13m). Der Keller ist ebenfalls ansprechend und sehr gut geschnitten und bietet neben einer hellen Waschküche auch einen großen Lager- bzw. Vorratsraum.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwert-Therme.

Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze. Die Garage ist aktuell in Nutzung und wird somit nicht mit vermietet. Die Stellplätze sind im Angebot enthalten.

Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert. Zudem ist das Haus verklinkert und zusätzlich gedämmt, was sich in einer sehr guten Energieeffizienzklasse äußert.

Es wird ein fairer Staffelmietvertrag abgeschlossen, der sowohl Mietern als auch Eigentümern Kalkulationssicherheit bietet. Somit sind weitere Mieterhöhungen während der Staffellaufzeit ausgeschlossen.