Baugrundstück in Lohmar-Breidt // Verkauf im Bieterverfahren

Kauf
Verfügbar
Grundstück
Wohngrundstück
Kamin
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Kaufpreis0 €
Wohnflächeca. 69 m²

Objektbilder

Objektbeschreibung

Baugrundstück in Lohmar-Krahwinkel – Ihre Möglichkeit für ein eigenes Neubauprojekt!

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Altbestand in Lohmar-Krahwinkel, das die Möglichkeit zur Entwicklung eines neuen Wohngebäudes bietet.

Die Möglichkeiten einer Neubebauung wurden bereits geprüft. Auf dem Grundstück ist grundsätzlich die Errichtung eines Einfamilienhauses möglich. Die konkrete Größe und Ausführung des Gebäudes richtet sich nach der gewählten Planung sowie den baurechtlichen Rahmenbedingungen.

Für die weitere Planung liegen bereits Unterlagen und Erkenntnisse aus einer erfolgten baurechtlichen Prüfung vor. Diese stellen wir Kaufinteressenten gerne zur Verfügung und schaffen damit eine gute Grundlage für die Planung des zukünftigen Gebäudes.

Der vorhandene Altbestand verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche. Der Schwerpunkt des Angebots liegt auf der zukünftigen Entwicklung des Grundstücks.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.
Interessenten können das Grundstück besichtigen, die vorhandenen Unterlagen prüfen und anschließend ein individuelles Kaufpreisangebot abgeben. Die Eigentümerin entscheidet anschließend über die Vergabe des Grundstücks.

Das Angebot richtet sich insbesondere an Bauherren, Investoren und Projektentwickler, die in Lohmar-Krahwinkel ein eigenes Wohnprojekt realisieren möchten.

Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Ortsangaben
Standort
53797 Lohmar
Flächen
Wohnfläche
ca. 69 m²
Grundstück
ca. 98 m²
Anzahl Badezimmer
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. m²
Preisangaben
Kaufpreis
0 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4.760 € inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
4.760 € Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kategorie
Objekttyp
Wohngrundstück
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustandsangaben
Bebaubar nach
§34 BauGB Nachbarschaft
Entwicklung
Vollerschlossen

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Mehr Informationen

Lage

Lage: Lohmar-Krahwinkel

Die Immobilie befindet sich in Lohmar-Krahwinkel, einer ruhigen und dörflich geprägten Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Lohmar.

Mikrolage:

Krahwinkel bietet ein naturnahes und überwiegend wohnorientiertes Umfeld. Die Bushaltestelle „Krahwinkel Ort“ befindet sich im nahen Umfeld und bietet Anschluss an den regionalen ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich unter anderem im nahegelegenen Lohmar-Birk sowie im Lohmarer Zentrum.

Makrolage:

Lohmar liegt im Rhein-Sieg-Kreis zwischen Köln und Bonn sowie in unmittelbarer Nähe zu Siegburg und Troisdorf. Über die A3 und das regionale Straßennetz sind die umliegenden Städte sowie der Flughafen Köln/Bonn gut erreichbar.

Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Grünflächen, Wanderwegen und naturnahen Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert.

Fazit:

Lohmar-Krahwinkel verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten regionalen Anbindung – interessant für alle, die bewusst etwas abseits dichter Innenstadtlagen wohnen möchten und dennoch Wert auf die Erreichbarkeit der umliegenden Zentren legen.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kauf- oder Mietvertrag festgehaltenen Vereinbarungen. Wohn- und Nutzflächen wurden nicht plausibilisiert. Sämtliche Flächen, wie z.B. Wohn-, Nutz- sowie Geschossflächen als auch die Grundstücksgröße sind als Circa-Angaben zu verstehen. Es wurde seitens des Maklerunternehmens kein Aufmaß vor Ort durchgeführt.

Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse, Flächenangaben und Illustrationen dienen der allgemeinen Information und Veranschaulichung und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sie können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Wohngebäuden liegt der Energieausweis zur Besichtigung vor. Einige Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. generiert.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Vorabinformation.

Kontaktdaten

Herr Mark Effertz-Sonnen
Herr Mark Effertz-Sonnen
Telefon 02246-9069611

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