Diskrete Vermarktung – Denkmalgeschütztes Anwesen mit parkähnlichem Garten in Köln-Marienburg
Kauf
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Dielen
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Sauna
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis
6.490.000 €
Zimmer
14
Wohnfläche
400 m²
Entdecken Sie diese beeindruckende Villa in erstklassiger Lage von Köln, die mit ihrem luxuriösen Ambiente und großzügigen Räumlichkeiten überzeugt. Mit einer Gesamtfläche von 400 m² und 14 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und ein gehobenes Lebensgefühl. Insgesamt ist die Villa in vier separate Wohneinheiten (MFH) unterteilt.
Die Villa wurde umfassend modernisiert und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Hochwertige Dielen- und Parkettböden verleihen den Räumen eine elegante Note. Die luxuriöse Ausstattung umfasst drei Einbauküchen, einen Kamin für gemütliche Abende sowie eine Sauna, die zum Entspannen einlädt.
Der großzügige, parkähnliche Garten mit vielfältigen....
### Fordern Sie für die vollständige Objektbeschreibung das Langexposé an ###
Ort
50968 Köln
Wohnfläche
ca. 400 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.700 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 70 m²
Gartenfläche
ca. 1.100 m²
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
6.490.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Denkmalgeschützt
Ja
Objektart
Villa
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1901
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Der exklusive Stadtteil Köln-Marienburg zählt zu den begehrtesten und hochwertigsten Wohnlagen der Domstadt. Geprägt von repräsentativen Villen, stilvollen Einfamilienhäusern und eleganten Eigentumswohnungen, bietet Marienburg eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre für höchste Ansprüche.
Die Lagequalität von Marienburg ist außerordentlich gehoben und zeichnet sich durch großzügige Grundstücke, beeindruckende Alleen und gepflegte Gärten aus. Die unmittelbare Nähe zum Rheinufer unterstreicht den besonderen Charme und die Exklusivität dieses Viertels.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Vorzüge einer grünen, naturnahen Umgebung als auch die Nähe zur pulsierenden Innenstadt Kölns zu genießen.
Marienburg ist bekannt für seine repräsentative Architektur und seine gehobene Nachbarschaft, die von Unternehmern, Führungskräften und Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens geschätzt wird.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell und bequem die Kölner Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Gleichzeitig bietet Marienburg durch seine ruhige Lage und die Nähe zum Rhein zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Zusammenfassend steht Köln-Marienburg für eine exklusive Wohnlage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird und eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen bietet.
Alle in diesem Angebot erhaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Sämtliche Flächen, wie z.B. Wohn-, Nutz- sowie Geschossflächen als auch die Grundstücksgröße sind als Circa-Angaben zu verstehen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Wohngebäuden liegt der Energieausweis zur Besichtigung vor.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Herr Philipp Steinbach
Telefon0800 - 40 40 111