Erstbezug: Kernsaniertes Einfamilienhaus in Seenähe mit Einbauküche, Garten, Stellplatz und Garage

Miete
Vermietet
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
PrimärenergieträgerGas
Energieausweisbei Besichtigung
Kaltmiete 2.350 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 118 m²
Warmmiete 2.800 EUR

Objektbilder

Objektbeschreibung

Dieses charmante und komplett sanierte, teilmöblierte Einfamilienhaus (Reihenendhaus) befindet sich in Köln-Pesch, einem ruhigen und sehr gefragten Stadtteil im Kölner Norden in unmittelbarer Nähe zum Pescher und Escher See.

Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfangreicher Sanierung. Die gründliche Sanierung des Objektes wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt. So trifft man in sehr vielen Räumen auf partiell abgehangene Decken mit seitlichen Schattenfugen. Diese spenden ein sehr angenehmes, indirektes Licht und haben zudem eine äußerst edle Anmutung.

Das Haus verfügt über eine geräumige Wohnfläche von ca. 118 m² auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine separate Einbauküche mit ...

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Ort
50767 Köln
Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstücksfläche
ca. 334 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 30 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
2.350 €
Warmmiete
2.800 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionshinweis
Provisionsfrei für Mieter
Kautions Hinweis
drei Nettokaltmieten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Letzte Modernisierung
2023
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße in Köln-Pesch. Die Lage ist dennoch zentral und verkehrsgünstig. In unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen befinden sich vielzählige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Der in unmittelbarer Nähe befindliche Pescher sowie Escher See sowie die anliegenden Naturschutzgebiete laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. In nur vier Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestation. Zudem ist eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A57 (Düsseldorf-Köln) bzw. die A1 (Dortmund - Trier) via Kreuz Köln-Nord gegeben.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot erhaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Sämtliche Flächen, wie z.B. Wohn-, Nutz- sowie Geschossflächen als auch die Grundstücksgröße sind als Circa-Angaben zu verstehen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Kontaktdaten

Herr Philipp Steinbach

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