Erstbezug Rath-Heumar // WG-Zimmer mit direkter ÖPNV-Anbindung zu Uni & FH/TH

Miete
Verfügbar
Etagenwohnung
Wohnung
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete 590 €
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 30 m²
Warmmiete 770 Euro

Objektbilder

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen, vollmöblierten Heim in Köln Rath-Heumar!

Diese frisch kernsanierte Wohnung bietet sechs vollmöblierte WG-Zimmer, ideal geeignet beispielsweise für Studenten, die ab dem 01.12.2025 bezugsfertig sind.

Jedes Zimmer ist mit moderner Einrichtung ausgestattet, um Ihnen den bestmöglichen Wohnkomfort zu bieten. Hier ist, was Sie erwartet:

- Kommode
- Schrank
- Ausziehbares Bett
- Schreibtisch
- Stuhl
- Smart-TV

Zudem verfügt die WG über:

- Zwei Einbauküchen (vollausgestattet mit Geschirr)
- Waschmaschine und Trockner
- Highspeed-Internetanschluss

Mit direkter Anbindung zur KVB-Linie 9, die Deutz, Neumarkt (Innenstadt) und Sülz anfährt, sind Sie in kürzester Zeit an der FH/TH in Deutz oder an der Universität zu Köln. Genießen Sie die ideale Verbindung zwischen Wohnkomfort und akademischem Leben.

Erleben Sie die Vorzüge des Erstbezugs in einer perfekt ausgestatteten Wohnung in Köln in Verbindung mit sehr guter ÖPNV-Anbindung.

Ortsangaben
Ort
51107 Köln
Flächen
Wohnfläche
ca. 30 m²
Anzahl Zimmer
6
Preisangaben
Kaltmiete
590 €
Warmmiete
770 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionshinweis
Provisionsfrei für Mieter
Kautions Hinweis
3 Nettokaltmieten
Verwaltungsinformationen
Haustiere erlaubt
Nein
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Neuwertig

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr angenehmen Wohngegend der Stadt, die für ihre Ruhe und gleichzeitige Nähe zu allen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen. Direkt angrenzend befindet sich der Rather See - ein kürzlich eröffnetes Naherholungsparadies mit Badestrand und Wakeboard-Anlage. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell im Stadtzentrum oder auf den Hauptverkehrswegen.

In der Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Gastronomisch ist die Lage in Rath-Heumar ebenso vielfältig, mit einer Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack etwas bieten.

Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht diese Lage zu einem idealen Wohnort.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Sämtliche Flächen, wie z.B. Wohn-, Nutz- sowie Geschossflächen als auch die Grundstücksgröße sind als Circa-Angaben zu verstehen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Wohngebäuden liegt der Energieausweis zur Besichtigung vor.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Kontaktdaten

Herr Philipp Steinbach
Herr Philipp Steinbach

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