Für 1 Person, ab dem 01.01.2024: WG-Zimmer in Köln mit direkter Bahnanbindung zu Uni und FH Köln

Miete

Vermietet

WG geeignet

Dusche

Bad mit Badewanne

Einbauküche

Klimatisiert

Energieausweisbei Besichtigung

Kaltmiete 460 EUR

Zimmer 1

Schlafzimmer 1

Wohnfläche 14 m²

Objektbilder

#### UPDATE: Jetzt nur noch 1 von 6 Zimmern verfügbar. ####

Mietbeginn ab dem 01.01.2024

SHORTFACTS:
- 3 voneinander abgetrennte, eigenständige Etagen
- jeweils 2 WG-Zimmer, Küche und Bad pro Etage
- vollmöbliert und saniert
- smarte und energiesparsame WGs

DAS WG-Haus:
Nur noch ein Zimmer (ca. 14qm) im 2. OG eines WG-Hauses an Studenten, Azubis, Pendler, etc. zu vermieten. Mietbeginn ab dem 01.01.2024.

Es ist aktuell nur noch eins von insgesamt 6 Zimmern verfügbar, die sich auf drei abgeschlossene Etagen verteilen. Jede Etage hat ein eigenes Badezimmer sowie eine eigene, hochwertige Einbauküche. Ein Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet, die anderen Bäder besitzen ein Duschbad. Um es in den Sommermonaten angenehm kühl zu haben, sind das 1. und 2. Stockwerk klimatisiert. Im gesamten Haus wurden zudem energiesparsame LED-Leuchtmittel verbaut. Das Haus verfügt über einen Highspeed-Internetzugang, mit dem auch die Smart-TVs verbunden sind. Im ebenfalls neu sanierten Waschkeller befinden sich Waschmaschine und Wärmepumpentrockner. Sichere Fahrradstellplätze im verschlossenen Innenhof sind ebenfalls vorhanden.

Wir suchen Personen, die Wert auf ein angenehmes, hygienisches und ruhiges Wohnen legen und das „neue“ Wohnklima wertzuschätzen wissen.

Die Kaltmiete beträgt EUR 440 (kalt) zzgl. Möblierungszuschlag. Der Möblierungszuschlag beträgt EUR 20,- pro Monat. Die Nebenkostenpauschale beträgt 130 EUR. Kalkulierbare Mietsicherheit für Vermieter und Mieter gibt hier die Mietstaffel.

Ort

51107 Köln

Etage

2 von 2

Wohnfläche

ca. 14 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Kaltmiete

460 €

Nebenkosten

50 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Heizkosten

80 €

Kautions Hinweis

1200

Haustiere erlaubt

Nein

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Vermietet

Vermarktungsart

Miete

Verkaufstatus

Verkauft

Das Objekt liegt in Rath/Heumar nahe der KVB-Straßenbahnlinie 9, die sowohl Deutz (Fachhochschulen) als auch die Universität zu Köln anfährt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, dm, Aldi) sind fußläufig zu erreichen. Die nahe gelegene Wahner Heide lädt zum Entspannen, Spazieren oder auch zu schönen Fahrradtouren ein.

Alle Zimmer sind einheitlich wie folgt ausgestattet:

- vollwertiges und ausziehbares Bett mit Stauraum
- Kleiderschrank
- Kommode
- Schreibtisch mit Beleuchtung und Stuhl
- Smart-TV
- LED-Beleuchtung

Saugroboter auf allen Etagen sowie ein regelmäßiger Reinigungsservice sorgen für gründliche und nachhaltige Sauberkeit vor Ort. Der Reinigungsservice ist bereits in den Nebenkosten enthalten und wird darüber umgelegt.

Es handelt sich um ein provisionsfreies Angebot.

Alle in diesem Angebot erhaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Sämtliche Flächen, wie z.B. Wohn-, Nutz- sowie Geschossflächen als auch die Grundstücksgröße sind als Circa-Angaben zu verstehen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.