Singles und Paare aufgepasst: Nahe vom Schloss Bensberg erwartet Sie eine großzügige Gartenwohnung, die viel Raum für persönliche Wohnideen mit einem geschützten Gartenbereich verbindet. Die besondere Lage im Souterrain sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehm kühle Wohnräume und ein behagliches Raumklima.
Die leer stehende Eigentumswohnung bietet auf rund 99 m² Wohnfläche drei Zimmer und einen offen gestalteten Koch-, Ess- und Wohnbereich. Zwei separate Schlafräume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.
Ein besonderer Mehrwert für Eigennutzer ist der Außenbereich in Südwestausrichtung. Die rund 10 m² große Terrasse und der anschließende Garten sind von sämtlichen Wohn- und Schlafräumen aus zugänglich. Eine etwa vier Meter hohe Hecke bietet einen ausgeprägten Sichtschutz und schafft einen geschützten Rückzugsort für entspannte Nachmittage, ruhige Abende oder gemeinsame Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und die komfortable Erreichbarkeit über einen Aufzug. Damit verbindet das Angebot großzügiges Wohnen, private Freiflächen und einen alltagstauglichen Komfort zu einem stimmigen Gesamtbild.
Die Wohnung befindet sich im Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 14 Parteien. Der im Jahr 2007 errichtete Gebäudeteil wird ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Er ergänzt den teilweise gewerblich genutzten Altbestand und setzt mit seinem Bogendach einen eigenständigen architektonischen Akzent. Der Altbau ist hingegen mit einem Krüppelwalmdach versehen.
Alt- und Neubau wurden in Massivbauweise errichtet. Ein Verbindungsflügel mit großflächigen Glasfronten führt die beiden Gebäudeteile zusammen und nimmt zugleich das mit Granit gestaltete Treppenhaus auf. Die Tiefgarage befindet sich im Bereich des Neubaus.
Die Wärmeversorgung beider Gebäudeteile erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008. Innerhalb der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung. Mit der Energieeffizienzklasse B verfügt das Gebäude über eine gute energetische Einstufung.
Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem geschützten Gartenbereich, komfortabler Gebäudetechnik und einer besonderen Lage im Umfeld von Schloss Bensberg. Der offene Mittelpunkt der Wohnung, die flexiblen Schlafräume und die von allen Wohnräumen erreichbare Südwestterrasse schaffen ein Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebensentwürfen anpasst.
Ein Ort für ruhige Morgenstunden, gemeinsame Abende und persönliche Rückzugsmomente – mit viel Platz im Inneren und einem eigenen grünen Bereich direkt vor der Tür.
