Gastroperle am Königsforst: Gasthof Margaretenhöh in Rösrath

Miete
Verfügbar
Gastgewerbe
Gastronomie
Kaltmiete 3.300 €

Objektbilder

Objektbeschreibung

Die Gaststätte Margaretenhöh ist ein seit 1919 bestehendes, familiengeführtes Restaurant mit idyllischem Biergarten, direkt am Waldrand des Königsforsts in Rösrath gelegen. Das Haus bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme, moderner Ausstattung und naturnaher Atmosphäre. Mit großzügigen Gasträumen, einem beliebten Wintergarten und einer weitläufigen Terrasse ist die Margaretenhöh ein Anziehungspunkt für Einheimische, Ausflügler und Familien.

Die Margaretenhöh blickt auf eine über hundertjährige Geschichte zurück und ist fest in der Region verwurzelt. Seit ihrer Gründung im Jahr 1919 hat sich die Gaststätte als beliebter Treffpunkt für Jung und Alt etabliert. Heute wird sie von Markus Neßhöver und Kiriakos Kiutsukis mit viel Herzblut geführt und verbindet traditionelle Werte mit zeitgemäßer Gastronomie. Das Konzept setzt auf frische, regionale deutsche Küche, die mit modernen Akzenten und saisonalen Spezialitäten begeistert. Die Atmosphäre ist herzlich und familiär, was sich sowohl im Service als auch im liebevoll gestalteten Ambiente widerspiegelt. Die Margaretenhöh ist bekannt für ihre Gastfreundschaft und ihre Fähigkeit, Gäste immer wieder aufs Neue zu begeistern.

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Ortsangaben
Ort
51503 Rösrath
Flächen
Gesamtfläche
ca. 240 m²
Gastrofläche
ca. 176 m²
Preisangaben
Kaltmiete
3.300 €
Nebenkosten
650 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Abstand
150000
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Abschluss des Pachtvertrages.
Kategorie
Objektart
Gastronomie
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben

Lage

Die Gaststätte Margaretenhöh profitiert von einer außergewöhnlichen Lage am Rande des malerischen Königsforsts in Rösrath. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Wohngegend, bietet sie sowohl Einheimischen als auch Ausflüglern einen idealen Anlaufpunkt. Die Anbindung ist hervorragend: Der Gasthof ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, und auch für Autofahrer stehen direkt am Haus kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Die unmittelbare Nähe zu Wander- und Radwegen sowie zu Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Eulenbroich macht die Margaretenhöh besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und Erholungssuchende. Die hohe Lebensqualität der Umgebung und die starke Kaufkraft der Region bieten ein solides Fundament für nachhaltigen gastronomischen Erfolg.

Ausstattung

Die Gaststätte überzeugt durch ihre großzügigen und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten. Der stilvoll eingerichtete Gastraum bietet Platz für rund 68 Gäste und lädt zum Verweilen ein. Ein moderner, lichtdurchfluteter Wintergarten, der 2023 um eine elektrisch auffahrbare Überdachung sowie ringsherum elektrisch absenkbare Fensteranlage modernisiert worden, erweitert das Platzangebot um weitere 48 bis 50 Sitzplätze und eignet sich hervorragend für Feiern und Veranstaltungen - auch in den kälteren Monaten. Besonders beliebt ist der idyllische Biergarten, der mit alten Bäumen, viel Grün und einer entspannten Atmosphäre punktet – hier finden bis zu 66 Gäste Platz. Die Terrasse ist neu möbliert und bietet sonnige Sitzgelegenheiten mit Blick ins Grüne. Für Pächter steht zudem eine separate, gepflegte Wohnung zur Verfügung. Die Küche ist modern und professionell ausgestattet, sodass auch größere Gesellschaften problemlos bewirtet werden können. Barrierefreiheit ist selbstverständlich gewährleistet, sodass sich alle Gäste willkommen fühlen.

Das Restaurant verfügt über eine Fläche von ca. 110m² mit einem sich anschließenden Wintergarten von ca. 66m² Fläche.

Zielgruppen und Geschäftspotenzial

Die Margaretenhöh spricht eine breite Zielgruppe an: Von Einheimischen und Stammgästen über Familien und Vereine bis hin zu Ausflüglern, Wanderern und Radfahrern. Auch für Geschäftsreisende und Feiergesellschaften ist das Haus eine beliebte Adresse. Die hohe Stammkundschaft und die starke lokale Verankerung sorgen für eine solide Auslastung, während die attraktive Lage und das flexible Raumangebot zahlreiche Möglichkeiten für Events, Feiern und saisonale Aktionen bieten. Das Geschäftspotenzial ist groß – nicht zuletzt durch die Möglichkeit, neue Zielgruppen zu erschließen und das Angebot weiterzuentwickeln.

Reputation und Stimmen aus der Community

Die Margaretenhöh genießt einen exzellenten Ruf in der Region. Auf Bewertungsplattformen wie Tripadvisor und Google wird sie regelmäßig für ihren freundlichen Service, die hohe Qualität der Speisen und das gemütliche Ambiente gelobt. Viele Gäste bezeichnen die Gaststätte als ihr „Lieblingslokal“ und schätzen die authentische, familiäre Atmosphäre. Die Bewertungen spiegeln wider, dass die Margaretenhöh nicht nur ein Ort zum Essen, sondern auch zum Wohlfühlen und Heimkommen ist. Besonders hervorgehoben werden die Frische der Gerichte und die Herzlichkeit des Teams, was zu einer hohen Kundenbindung und vielen Stammgästen führt.

Für die Übernahme der Gaststätte fällt eine Abstandszahlung (Ablöse) von 50.000 € an.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Sämtliche Flächen, wie z.B. Wohn-, Nutz- sowie Geschossflächen als auch die Grundstücksgröße sind als Circa-Angaben zu verstehen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Wohngebäuden liegt der Energieausweis zur Besichtigung vor.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Kontaktdaten

Herr Philipp Steinbach
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