In Kölner 1a-Lage: Gastronomie der besonderen Art // Concept-Store mit ganzheitlichem ital. Konzept
Miete
Vermietet
Ausstattung
Gehoben
Stein
Ja
Klimatisiert
Ja
Abstellraum
Ja
Kaltmiete
3.500 €
Zimmer
2
Warmmiete
4.000 Euro
Das im Jahr 2021 eröffnete Einzelhandelsgeschäft mit integriertem Café überzeugt durch seine authentischen italienischen Spezialitäten, den aromatischen Kaffee aus der Siebträgermaschine sowie seine einladende Atmosphäre. Die zentrale Lage in Köln macht es zu einem beliebten Treffpunkt.
Im Innenbereich stehen ca. 13 Sitzplätze zur Verfügung, ergänzt durch zwei Sitzmöglichkeiten im Außenbereich. Die kompakte Küche ist optimal ausgestattet für die Zubereitung von Ciabattas und anderen Köstlichkeiten. Die für den Geschäftsbetrieb notwendigen Dokumente, wie beispielsweise eine hochwertige Siebträgermaschine, großvolumige Getränkekühlschränke und ein Turbo-Backofen sind vorhanden und werden regelmäßig gewartet.
Da der aktuelle Betreiber aufgrund neuer Projekte nicht mehr die Möglichkeit hat, das Geschäft weiterzuführen, soll es in laufendem Zustand übernommen werden.
Gesucht wird ein Betreiber, der das bestehende Konzept versteht, übernimmt und weiterentwickelt. Das Konzept fußt u.a. auf hochwertigem Kaffee in Kombination mit italienischen Backwaren eingerahmt in ein ebenso italienisches Ambiente. Durch ein angepasstes und uhrzeitabhängiges Musikkonzept wird das Konzept abgerundet.
Die Übernahme umfasst das gesamte Inventar. Der Mietvertrag wird direkt mit dem Vermieter neu abgeschlossen. Für die Übernahme von Inventar, Namen und allen installierten Einrichtungen wird eine Abstandszahlung erhoben.
Für weitere Informationen fordern Sie gerne das Langexposé an.
Ort
50667 Köln
Gesamtfläche
ca. 53 m²
Gastrofläche
ca. 53 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
3.500 €
Warmmiete
4.000 €
Nebenkosten
500 €
Abstand
280000
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
4 Nettokaltmieten zzgl. MwSt./USt.
Provisionshinweis
4 Nettokaltmieten zzgl. MwSt./USt. für den neuen Pächter
Kautions Hinweis
3 Brutto-Kaltmieten
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Gastgewerbe
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Alle in diesem Angebot erhaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Sämtliche Flächen, wie z.B. Wohn-, Nutz- sowie Geschossflächen als auch die Grundstücksgröße sind als Circa-Angaben zu verstehen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Wohngebäuden liegt der Energieausweis zur Besichtigung vor.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Herr Philipp Steinbach
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