Paketkauf – Investoren aufgepasst: Drei Mehrfamilienhäuser – 38 WE – Renditebooster unter Faktor 15

Verkauft
Kauf
Bad mit Badewanne
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
PrimärenergieträgerÖl
Energieausweisbei Besichtigung
Kaufpreis 2.100.000 EUR
Zimmer 29
Wohnfläche 966 m²

Objektbilder

Objektbeschreibung

Kapitalanleger und Investoren aufgepasst! 3 Renditeobjekte im Herzen Mönchengladbachs mit Modernisierungsbedarf suchen neue Eigentümer.

Zum Verkauf steht ein Gebäudeensemble von drei Mehrfamilienhäusern. Die Häuser grenzen unmittelbar aneinander. Eines der Häuser ist mit öffentlichen Mitteln für den sozialen Wohnungsbau errichtet worden. Die öffentliche Finanzierung kann vom Käufer ohne zusätzliche Kosten übernommen werden.

Die Häuser sind in Massivbauweise erbaut worden. Es gibt auf Grund der zentralen Lage keinen Leerstand. Zudem bestehen...

Für weitere Informationen fordern Sie unser Langexposé an.

Ort
41061 Mönchengladbach
Wohnfläche
ca. 966 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.020 m²
Anzahl Zimmer
29
Anzahl Badezimmer
21
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
2.100.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Vermietet
Ja
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Teilsaniert
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Dieser Gebäudekomplex befindet sich zentral in der Innenstadt von Mönchengladbach. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A61 und A44 erreichen Sie alle wichtigen Ziele im Ruhrgebiet und darüber hinaus in kurzer Zeit. Der Stadtkern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Kinos und Theater bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. In den nahegelegenen Parkanlagen können Sie sich entspannen und die Natur genießen. Die Grundschule, Kindergärten und weiterführenden Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Auch die Sportmöglichkeiten sind vielfältig.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot erhaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Sämtliche Flächen, wie z.B. Wohn-, Nutz- sowie Geschossflächen als auch die Grundstücksgröße sind als Circa-Angaben zu verstehen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Kontaktdaten

Herr Philipp Steinbach

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