Willkommen zu Ihrer zukünftigen Etagenwohnung im Herzen von Köln! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten vierstöckigen Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 33 m² ein helles und freundliches Wohnambiente.
Der Boden der Wohnung ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt, das nicht nur modern aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem in Ihre Etage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ebenfalls ideal für Kapitalanleger.
In der Wohnung ist eine hochwertige Einbauküche verbaut, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Zusätzlich stehen Ihnen ein Keller sowie ein Abstellraum zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher und ordentlich unterzubringen.
Die Etagenheizung wird über Gas betrieben. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 187 €, was eine effiziente Verwaltung des Gebäudes gewährleistet.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 13.380€.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese attraktive Immobilie in Köln!
