Dieses schöne, in massiver Bauweise errichtete und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im grünen und ruhigen Stadtteil Junkersdorf.
Auf 270 m², von denen aktuell 170 m² als Wohnfläche ausgewiesen sind, lassen sich nahezu alle Träume realisieren.
Das Haus ist größtenteils mit hochwertigem Echtholzparkett sowie zeitlosem Natursteinboden ausgestattet.
Das 743 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten, schön angelegten und großen Garten, der straßenseitig nicht einsehbar ist. Zudem können bis zu drei Autos in der auf dem Grundstück befindlichen Garage sowie den davorliegenden Stellplätzen abgestellt werden.
Mittels bereits fertig ausgearbeitetem Sanierungsfahrplan kann das Objekt umfassend mit einer Förderquote von über 30% effizient und zugleich individuell modernisiert werden. Fördergelder können durch den Sanierungsfahrplan zeitnah und unkompliziert beantragt werden. Demnach käme man beim Umsetzen aller Sanierungsmaßnahmen auf Energieeffizienzklasse A+ mit einem Effizienzhaus-Standard "KfW-Effizienzhaus 70".
Es wurde im Vorfeld ein detailliertes Angebot für die Kernsanierung des Gebäudes inkl. Dachausbau seitens eines Generalunternehmers erstellt, das Sie über das Langexposé abrufen können. Von der im Angebot genannten Summe der Sanierungsarbeiten müssen die förderfähigen Anteile (ausgewiesen im individuellen Sanierungsfahrplan) abgezogen werden, sodass die Kernsanierung sowie der Dachausbau entsprechend günstiger ausfallen.
Nähere Infos zum Sanierungsfahrplan sowie dem o.g. Umbauangebot erhalten Sie durch Anfordern des Langexposés.
