Köln-Nippes: Frisch renovierte, helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großem Balkon
Miete
Vermietet
Ausstattung
Standard
WG geeignet
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Kaltmiete
1.090 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Wohnfläche
58 m²
Warmmiete
1.335 Euro
Zur Miete steht eine moderne, helle und sehr ansprechende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon (Südseite) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Köln. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar.
Auf insgesamt 58 m² bietet die in 2024 umfassend modernisierte Wohnung ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt, während die Küche und das Badezimmer mit Fliesen versehen sind.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Ein fair gestalteter Staffelmietvertrag geben beiden Vertragsparteien Planungssicherheit und Kalkulierbarkeit.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ort
50733 Köln
Etage
6 von 6
Wohnfläche
ca. 58 m²
Grundstücksfläche
ca. 6.197 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 10 m²
Kaltmiete
1.090 €
Warmmiete
1.335 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
70 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
provisionsfrei für Mieter
Kautions Hinweis
3.270 €
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Nippes, direkt angrenzend an den Stadtteil Riehl. Nippes zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien 12, 15 und 16) aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich das lebendige Agnesviertel mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Auch der Rhein ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Neben der urbanen Atmosphäre bietet Nippes auch viel Grün. Der nahegelegene Zoo und die benachbarte Flora bieten Erholungsmöglichkeiten inmitten der Stadt. Auch der bekannte Wochenmarkt am Neusser Platz ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher.
Insgesamt bietet Nippes eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Natur. Die hervorragende Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Alle in diesem Angebot erhaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Sämtliche Flächen, wie z.B. Wohn-, Nutz- sowie Geschossflächen als auch die Grundstücksgröße sind als Circa-Angaben zu verstehen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Wohngebäuden liegt der Energieausweis zur Besichtigung vor.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Herr Philipp Steinbach
Telefon0800 - 40 40 111