Moderne Penthouse-Wohnung mit Einbauküche und großem Tiefgaragenstellplatz in Frechen-Habbelrath
Miete
Vermietet
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
PrimärenergieträgerGas
Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete
990 EUR
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Wohnfläche
55 m²
Willkommen im schönen Frechen-Habbelrath!
Die 2021 fertiggestellte, neuwertige Immobilie besticht durch einen hohen handwerklichen Standard. In der Liegenschaft wurden hochwertige Materialien verbaut und mit klassischem Design vereint. Diese Kombination verleiht dem Objekt ein außergewöhnliches Erscheinungsbild! Die attraktive, barrierefreie Wohneinheit im Staffelgeschoss bietet viel Komfort und verspricht somit Wohnen auf höchstem Niveau.
Die mit bodentiefen Fenstern ausgestattete, einladend helle 2-Zimmerwohnung verfügt über einen optimalen Schnitt. An Flur mit Abstellkammer grenzen Schlafzimmer sowie der Wohn-/Essbereich mit hochwertiger, zeitloser Marken-Einbauküche an. Ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche sowie eine beeindruckende Sonnenterrasse in Ost-/Westausrichtung, runden diesen Wohntraum ab. Die Wohnung besitzt ausschließlich hochwertige, dreifachverglaste doppelflüglige Terassentüren mit elektrischen Rollläden und direktem Zugang zur privaten, 20 m² großen und vollständig umlaufenden Dachterrasse.
Alle Böden sind mit hochwertigem, geölten Eichenparkett versehen. Das Bad verfügt über Boden- und Wandfliesen in anthrazit. Zudem sind alle Räume mit Fußbodenheizung und zahlreich dimmbaren LED-Deckenleuchten ausgestattet. Sogar die Beleuchtung der Dachterrasse kann individuell bedient werden. Die Haustechnik bietet weitere Highlights, wie zum Beispiel eine Videogegensprechanalage mit großem LCD-Farbmonitor.
Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein eigener, heller, sauberer und trockener Kellerraum zur Verfügung. Zudem ist Ihre Wohneinheit mit einem sehr großen (sowohl breit als auch tief!) PKW-Tiefgaragenstellplatz versehen. Der moderne, rollstuhlgerechte Personenaufzug bietet vom Kellergeschoss/Tiefgarage direkten Zugang zu allen Geschossen.
Überdies steht Ihnen eine gemeinsame, sehr gepflegte und helle Waschküche im Keller zur Verfügung.
Ein fairer Staffelmietvertrag sorgt für Planungssicherheit bei Mieter und Vermieter.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Kinderspielplatz, Gartenhäuser und ein Fahrradstellplatz.
Ort
50226 Frechen
Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
990 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
provisionfrei
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Mieter.
Kautions Hinweis
3 Nettokaltmieten
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
90 €
Verfügbar ab
01.09.2024
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft
Es handelt sich um eine außergewöhnliche Immobilie in zentraler Lage. Frechen-Habbelrath wird gerne auch als Tor in Richtung Köln bezeichnet (Dürener Straße) und ist ein westlicher Stadtteil von Frechen im Rhein-Erft-Kreis. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet der nahegelegene Erholungspark Ville.
Einkaufsmöglichkeiten bieten die ortsansässigen Discounter (Aldi und Netto). Banken, Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten und das Nell-Breuning-Berufskolleg (Kaufmännische Europaschule) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Fachhochschule in Frechen (FHM) erreichen Sie in nur 15min mit dem Fahrrad oder mit der Buslinie 960/976. Eine Grundschule ist im Nachbarort Grefrath angesiedelt, alle weiterführenden Schulen in Frechen, Bergheim und Kerpen.
Die Autobahnanschlüsse an die A1 und A61 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Die Buslinie 960 (Richtung Hürth-Hermülheim), 964 (Richtung Horrem Bahnhof) und die Buslinie 976 (Richtung Frechen-Rathaus) fahren Habbelrath regelmäßig an. Von Horrem Bahnhof fährt die S-Bahn S12 in 20min oder der Regional Express RE1 in nur 16min bis Köln Hauptbahnhof. Von Frechen-Benzelrath fährt die KVB Straßenbahnlinie 7 direkt in die Kölner Innenstadt (30 Minuten bis Rudolfplatz, 32 Minuten bis Neumarkt).
- Terassentüren mit Doppelflügel aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Dimmbare LED-Deckenbeleuchtung in allen Räumen sowie eine separat steuerbare Terrassenbeleuchtung
- Parkett aus Eiche, harmonisch geölt, in allen Wohnbereichen
- Wand- und Bodenfliesen in anthrazit im Bad
- Extra flache Duschtasse mit teilgerahmter Ganzglasduschabtrennung
- Großzügige Sonnenterrasse mit hochwertigen Terrassenplatten in anthrazit
- Videogegensprechanalage mit großem LCD-Farbmonitor
- Wärmeerzeugung mittels zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Warmwasserbereitung mittels Gasbrennwert
- Rollstuhlgerechter Personenaufzug
- Eigener Kellerraum
- Waschküche im Keller
- Großer PKW-Tiefgaragenstellplatz
- Zahlreiche Fahrradstellplätze und Kinderspielflächen
Alle in diesem Angebot erhaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Sämtliche Flächen, wie z.B. Wohn-, Nutz- sowie Geschossflächen als auch die Grundstücksgröße sind als Circa-Angaben zu verstehen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Wohngebäuden liegt der Energieausweis zur Besichtigung vor.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Herr Philipp Steinbach
Telefon0800 - 40 40 111