Neubauwohnung in Köln-Kalk mit bodentiefen Fenstern und Tiefgaragenstellplatz

Miete
Verfügbar
Etagenwohnung
Wohnung
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme
Kaltmiete 740 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 54 m²
Warmmiete 975 Euro

Objektbilder

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Etagenwohnung mit durchgehend bodentiefen Fenstern zur Miete im Stadtteil Köln-Kalk. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 54 m² bietet diese Wohnung den perfekten Mix aus Komfort und Stil.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur, der zu allen Zimmern führt. Das Wohnzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet, ideal für entspannte Abende oder schöne Stunden mit Freunden und Familie.

Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Abenteuer. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und verspricht erholsame Nächte.

Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, sodass Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre praktische Aufteilung und die hochwertige Ausstattung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz in einer abgeschlossenen Tiefgarage unter dem Haus. Die Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und kann bei Gefallen übernommen werden.

Köln-Kalk als lebendiger Stadtteil bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten direkt vor Ihrer Haustür. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, alle Teile der Stadt schnell und bequem zu erreichen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!

Ortsangaben
Ort
51103 Köln
Etage
4 von 4
Flächen
Wohnfläche
ca. 54 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaltmiete
740 €
Warmmiete
975 €
Nebenkosten
140 €
Kautions Hinweis
3 Nettokaltmieten
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
95 €
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
Ja
Haustiere erlaubt
Nein
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben
Zustand
Gepflegt

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Mietwohnung im aufstrebenden Stadtteil Köln-Kalk. Nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, u.a. das große Einkaufszentrum "Kalk-Acarden", das für jeden Geschmack etwas bereithält. Die Parkflächen an das unmittelbar angrenzende Einkaufszentrum laden zu entspannenden Spaziergängen ein, während die nahegelegenen Schulen und Kindergärten Familienfreundlichkeit garantieren.

Kalk entwickelt sich stetig weiter und bietet ein pulsierendes Kulturleben mit regelmäßigen Events und Festivals. Profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und Bildungseinrichtungen, während Sie in einer dynamischen und doch gemütlichen Umgebung wohnen. Diese Wohnung in Köln-Kalk verspricht nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein lebendiges und inspirierendes Wohnambiente.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot erhaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Sämtliche Flächen, wie z.B. Wohn-, Nutz- sowie Geschossflächen als auch die Grundstücksgröße sind als Circa-Angaben zu verstehen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Wohngebäuden liegt der Energieausweis zur Besichtigung vor.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten.
Die jährliche Staffelerhöhung beträgt 15€ und bietet Kalkulationssicherheit für Mieter und Vermieter.
Mieterhöhungen während der Staffellaufzeit sind somit ausgeschlossen.

Kontaktdaten

Herr Philipp Steinbach
Herr Philipp Steinbach

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