Dieses charmante Dachgeschoss-Apartment bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit, die eine besondere Wohnatmosphäre mit nachhaltiger Qualität verbindet. Auf rund 52 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Raumkonzept, das zeitgemäßes Wohnen und ein behagliches Ambiente harmonisch miteinander vereint.
Die umfassende Erneuerung im Jahr 2010 prägt den gepflegten und hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Eine stilvolle Ausstattung und die angenehm konzipierte Raumaufteilung sorgen für ein funktionales und zugleich einladendes Wohnumfeld. Einen besonderen Charakter verleihen dem Apartment die drei Dachgauben, die für viel Tageslicht und ein außergewöhnliches Wohngefühl unter dem Dach sorgen.
Der offen konzipierte Wohn-, Schlaf- und Essbereich ermöglicht unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch eine integrierte Einbauküche sowie einen praktischen begehbaren Kleiderschrank ergänzt. Dadurch entsteht ein modernes, urban geprägtes Wohnkonzept mit funktionaler Flächennutzung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Parteien und bietet dadurch ein ruhiges und persönliches Wohnumfeld. Das massiv errichtete Gebäude stammt aus dem Jahr 1937 und wurde seither kontinuierlich instand gehalten. Im Jahr 2010 erfolgte eine vollständige Erneuerung des Dachgeschosses, die unter anderem die Dachkonstruktion, Dämmung, Eindeckung, Fenster, Elektrik und Bäder umfasste.
Für die Beheizung des Hauses sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008. Die Warmwasserbereitung erfolgt innerhalb der Wohnung elektrisch. Mit der Energieeffizienzklasse B weist die Immobilie einen soliden energetischen Zustand auf.
Dieses Dachgeschoss-Apartment verbindet einen durchdachten Grundriss, stilvolles Wohnen und eine ruhige, zugleich hervorragend angebundene Lage. Die hochwertige Sanierung, das besondere Ambiente im Dachgeschoss und die zeitgemäße Gestaltung schaffen attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Als bereits vermietete Immobilie eröffnet das Apartment Kapitalanlegern die Möglichkeit einer langfristigen Investition mit nachhaltigem Wert.
