Diese hochwertige Eigentumswohnung richtet sich gezielt an Singles und Paare, die modernes Wohnen mit Komfort und Ruhe verbinden möchten. Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Lebensqualität und durchdachte Raumgestaltung gelegt wurde.
Die im Jahr 2019 errichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Parteien und präsentiert sich als barrierefreie Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m². Der Zugang erfolgt komfortabel über einen Aufzug und ermöglicht ein uneingeschränkt angenehmes Wohnen in jeder Lebensphase.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung mit zwei großzügig geschnittenen Zimmern, einem stilvollen Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einem offen gestalteten Wohnbereich. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß ausgeführt und schafft ein harmonisches Wohnambiente mit einem spürbaren Anspruch an Komfort.
Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster sorgen in allen Räumen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. In Kombination mit der durchgängigen Fußbodenheizung entsteht ein besonders angenehmes Wohnklima. Die bereits integrierte Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 15 m², die den Wohnraum ideal nach außen erweitert und einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Durch ihre Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen stimmungsvolle Sonnenuntergänge inklusive. Die sehr gute Lage sowie der Blick in Richtung Drachenfels verleihen der Wohnung eine zusätzliche, besondere Wohnqualität.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Flachdach errichtet und befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2019. Die Energieeffizienzklasse ist mit X angegeben.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen das Angebot sinnvoll. Zudem sind bereits Anschlüsse für eine Wallbox vorbereitet, was die Immobilie auch im Hinblick auf zukünftige Mobilität besonders attraktiv macht.
