Dieses Reihenmittelhaus bietet besonders Paaren und Familien mit Kindern ein großzügiges Zuhause mit angenehmem Wohngefühl und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 161 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs gut nutzbare Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Familienleben, Rückzug und individuelle Gestaltung bieten. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC schaffen zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag, insbesondere bei mehreren Bewohnern.
Das Gebäude wurde im Jahr 1941 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, wodurch praktische Nutzflächen für Vorräte, Hobbys, Abstellmöglichkeiten oder weitere Zwecke zur Verfügung stehen. Das ca. 231 m² große Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus auch einen schönen Außenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Ein attraktiver Mittelpunkt im Außenbereich ist die im Jahr 2019 neu angelegte Terrasse im Erdgeschoss. Sie bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten, Grillabende oder einen entspannten Start in den Tag. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum eröffnet und einen schönen Ausblick über die Umgebung ermöglicht. Gerade an sonnigen Tagen entsteht hier ein besonderer Rückzugsort mit hohem Aufenthaltswert.
Auch im Inneren zeigt sich die Immobilie mit einer angenehmen Mischung aus traditionellem Charakter und zeitgemäßen Ausstattungsdetails. Die im Jahr 2020 erneuerten Fliesen im Wohnzimmer geben dem Wohnbereich eine moderne Ausstrahlung. Neue Treppenstufen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreichen den gepflegten Eindruck des Hauses.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt, die den Zustand der Immobilie positiv prägen. Im Zuge einer Kernsanierung im Jahr 1998 wurden sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Das Gäste-WC wurde im Jahr 2010 modernisiert. Im Jahr 2011 erfolgte eine Dämmung des Daches. Für die Beheizung sorgt eine im Jahr 2021 installierte Gasheizung. Die Immobilie ist der Energieeffizienzklasse E zugeordnet.
Insgesamt verbindet dieses Reihenmittelhaus eine großzügige Wohnfläche, eine familienfreundliche Raumaufteilung und attraktive Außenbereiche mit einem gepflegten Gesamtzustand. Es eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charakter, Platz und weiterem Entwicklungspotenzial suchen. Bei einer Besichtigung lässt sich das Potenzial dieser Immobilie besonders gut erleben.
