Reihenmittelhaus mit Solarthermie & Stellplatz // Schönes Wohnen in Köln-Pesch für die ganze Familie

Kauf
In Vermarktung
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.05.2034
Endenergiebedarf142,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am10.05.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis 469.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 118 m²

Objektbilder

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses gemütliche Reihenmittelhaus in sehr guter ruhiger Lage von Köln-Pesch mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer auf 118 m² Wohnfläche und bietet somit ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, die mit einer neuen Einbauküche aus dem Jahr 2022 ausgestattet ist, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkett und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein Gäste-WC vorzufinden.

Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche sowie Eckbadewanne.

Das über die gesamte Hausfläche ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Raum - entweder für ein weiteres Schlafzimmer, ein gemütliches Lesezimmer oder auch ein geräumiges Home-Office.

Auf dem Dach befindet sich eine Solarthermie-Anlage, die ...

### Fordern Sie für die vollständige Objektbeschreibung das Langexposé an ###

Ort
50767 Köln
Wohnfläche
ca. 118 m²
Nutzfläche
ca. 45 m²
Grundstücksfläche
ca. 191 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 16 m²
Gartenfläche
ca. 72 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
469.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Objektart
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Pesch. Pesch zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Immobilie ist in einer ruhigen Wohnstraße mit vorwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern gelegen.

Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden.

In der näheren Umgebung laden zudem der Pescher See, Fühlinger See und der Kölner Grüngürtel zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an mehrere Buslinien. Mit dem Auto gelangt man in ca. 15 Minuten in die Kölner Innenstadt. Die Autobahnen A57 (Düsseldorf-Köln) und A1 (Dortmund - Trier) sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot erhaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Sämtliche Flächen, wie z.B. Wohn-, Nutz- sowie Geschossflächen als auch die Grundstücksgröße sind als Circa-Angaben zu verstehen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Wohngebäuden liegt der Energieausweis zur Besichtigung vor.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Kontaktdaten

Herr Philipp Steinbach

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