Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Maisonette-Charakter und großer Dachterrasse in Troisdorf-Altenrath

Miete
Reserviert
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Klimatisiert
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Kaltmiete 1.460 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 160 m²
Warmmiete 1.660 EUR

Objektbilder

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmerwohnung im idyllisch gelegenen Troisdorf-Altenrath bietet Ihnen auf großzügiger Fläche alles, was das Herz begehrt. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2017 umfassend kernsaniert und erstrahlt seitdem in modernem Glanz.

Wohnfläche und Ausstattung:

4 Zimmer: Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Räume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt. Zudem kommen noch zwei weitere Zimmer im Spitzboden sowie ein geräumiger Abstellraum hinzu, die jedoch nicht als Wohnfläche ausgewiesen sind.

Klimatisierte Räume: Alle Zimmer sind klimatisiert und sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.

Zwei Bäder: Freuen Sie sich auf zwei moderne Bäder, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind. Hier können Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen.

Toiletten mit Bidet-Funktion: Beide Toiletten verfügen über eine Bidet-Funktion und bieten somit höchsten Komfort und Hygiene.

Große Dachterrasse: Die große, luftige Dachterrasse ist blickgeschützt und lädt zum Verweilen ein.

Die Heiz- und Betriebskosten werden pauschal erhoben, sodass keinerlei Nachzahlungen auf Sie zukommen. Strom muss vom Mieter separat angemeldet werden. Ein fairer Staffelmietvertrag geben Mieter und Vermieter Kalkulationssicherheit.

Ort
53842 Troisdorf
Etage
1
Wohnfläche
ca. 160 m²
Nutzfläche
ca. 30 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 24 m²
Kaltmiete
1.460 €
Warmmiete
1.660 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
Provisionsfrei für Mieter
Provisionshinweis
Provisionsfrei für Mieter
Kautions Hinweis
3.800 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Reserviert
Vermarktungsart
Miete
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Reserviert

Lage

Die Wohnung befindet sich in Troisdorf-Altenrath, einer begehrten und ruhigen Wohngegend im Rhein-Sieg-Kreis. Altenrath grenzt unmittelbar an das Naherholungs- und Naturschutzgebiet "Wahner Heide" an und ist bekannt für seine grüne Umgebung und die Nähe zu zahlreichen weiteren Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Durch die mittige Lage zwischen Köln und Bonn sind beide Städte je nach Verkehrslage in 15 bis 25 Minuten zu erreichen.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel: Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie schnell und bequem das Stadtzentrum von Troisdorf sowie die umliegenden Städte Köln und Bonn.

Autobahnanbindung: Die nahegelegenen Autobahnen A3 und A59 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf decken. Vom Supermarkt, über den Drogeriemarkt bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants ist alles vorhanden.

Bildung und Betreuung: Familien mit Kindern profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot erhaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Sämtliche Flächen, wie z.B. Wohn-, Nutz- sowie Geschossflächen als auch die Grundstücksgröße sind als Circa-Angaben zu verstehen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Wohngebäuden liegt der Energieausweis zur Besichtigung vor.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Kontaktdaten

Herr Philipp Steinbach

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