Schöne Wohlfühl-Oase in Erkrath mit Garage, E-Lademöglichkeit und Balkonkraftwerk

Verkauft
Kauf
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Parkett
Ja
Dielen
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartFernwärme
Kaufpreis 397.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 120 m²

Kurzbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für eine Wohlfühl-Oase wünschen. Es ist auf einem 416 m² großen Grundstück im ruhigen Erkrath-Willbeck gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von 120 m² sowie eine Gartenfläche von 125 m². Der Bungalow bietet eine barrierefreie Etage mit sehr schönen Elementen. Er wurde 2013 teilsaniert und wurde...

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für eine Wohlfühl-Oase wünschen. Es ist auf einem 416 m² großen Grundstück im ruhigen Erkrath-Willbeck gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von 120 m² sowie eine Gartenfläche von 125 m².

Der Bungalow bietet eine barrierefreie Etage mit sehr schönen Elementen. Er wurde 2013 teilsaniert und wurde sehr ansehnlich gestaltet. Der gepflegte Bodenbelag besteht überwiegend aus hochwertigem Parkett und Echtholz-Dielen.

Das Dach erhielt 2018 eine neue Eindeckung, welche auch belegbar ist.
Vor dem Haus gibt es eine von einem Elektriker-Fachbetrieb installierte ...

### Fordern Sie für die gesamte Beschreibung das Lang-Exposé an ###

Ort
40699 Erkrath
Etage
0 von 1
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksfläche
ca. 416 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20 m²
Gartenfläche
ca. 125 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
397.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Teilsaniert
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Erkrath ist einer Stadt in der Metropolregion Rhein-Ruhr und liegt zwischen Düsseldorf und Wuppertal inmitten einer idyllischen Landschaft. Hier erwartet Sie eine ruhige Atmosphäre in einer malerischen Umgebung.

Das Immobilienangebot beinhaltet einen schön gestalteten Bungalow in einer sehr gepflegten Wohngegend.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Mehrere Kindergärten, Grundschulen und sämtliche weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe finden sich im Umkreis zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren erwarten Sie in der Umgebung schöne Wander- und Radwege, ein großer Golfplatz sowie ein naturnahes Naherholungsgebiet.

Dieser Bungalow ist eine ideale Lösung für ein Paar oder eine Familie, die den Traum von einem neuen Zuhause verwirklichen möchten.

Ausstattung

+ barrierefreies Einfamilienhaus
+ Beheizung mit Fernwärme
+ Parkett und Echtholz-Dielen
+ Balkonkraftwerk mit Südausrichtung von Dezember 2022 mit

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Weitere Beschreibung

Es handelt es sich um ein Angebot mit Erbpacht. Aktuell fallen nur 63,10 EUR Erbpacht pro Monat mit einer Restlaufzeit von 42 Jahren an. Der laufende Vertrag kann zu gleichen Konditionen übernommen werden. Es besteht zudem die Möglichkeit für den Abschluss eines neuen Vertrags mit 99 Jahren Restlaufzeit.

Alle in diesem Angebot erhaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Sämtliche Flächen, wie z.B. Wohn-, Nutz- sowie Geschossflächen als auch die Grundstücksgröße sind als Circa-Angaben zu verstehen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Kontaktdaten

André Goyke

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