Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung ist ideal auf die Bedürfnisse von Singles und Paaren zugeschnitten, die zeitgemäßes Wohnen mit Ruhe und hohem Komfort verbinden möchten. Schon beim Betreten zeigt sich, dass bei der Planung ein besonderes Augenmerk auf Wohnqualität und eine durchdachte Gestaltung der Räume gelegt wurde.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 errichtet und liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Parteien. Auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet die barrierefreie Zweizimmerwohnung ein komfortables Wohnkonzept. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang und trägt zu einem uneingeschränkt angenehmen Wohnen in jeder Lebensphase bei.
Die klar strukturierte und funktionale Raumaufteilung umfasst zwei großzügig dimensionierte Zimmer, ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einen offen konzipierten Wohnbereich. Eine hochwertige und moderne Ausstattung schafft dabei ein stimmiges Ambiente und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.
Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung lassen in sämtliche Räume viel Tageslicht einfallen und sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Ergänzt durch die in der gesamten Wohnung vorhandene Fußbodenheizung entsteht ein besonders angenehmes Raumklima. Die bereits vorhandene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und fügt sich passend in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die ca. 15 m² große Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und einen privaten Platz zum Entspannen im Freien schafft. Dank der Südwest-Ausrichtung können Sie hier sowohl die Nachmittags- als auch die Abendsonne genießen – stimmungsvolle Sonnenuntergänge eingeschlossen. Die sehr gute Lage und der Ausblick in Richtung Drachenfels tragen zusätzlich zur besonderen Wohnqualität bei.
Das in massiver Bauweise mit Flachdach errichtete Gebäude befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Für die Beheizung der Immobilie sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2019. Die Energieeffizienzklasse ist mit X angegeben.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum runden das Angebot sinnvoll ab. Darüber hinaus sind die Anschlüsse für eine Wallbox bereits vorbereitet, wodurch die Immobilie auch mit Blick auf zukünftige Mobilitätsanforderungen besonders attraktiv ist.
