Traumhaftes Grundstück im Grünen sucht Käufer für Neubebauung – Platz für ein neues Eigenheim

Verkauft
Kauf
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis 295.000 EUR
Zimmer 4
Wohnfläche 90 m²

Kurzbeschreibung

TOP – Grundstück in Berg. Gladbach Heidkamp. Traumhaftes Grundstück sucht Käufer für Neubebauung. Auf dem 347 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück steht aktuell noch ein Zweifamilienhaus. Hier sind beide Wohneinheiten à 45qm vermietet und erbringen monatliche Nettokaltmieteinkünfte i.H.v. 590 EUR. Die aktuellen Mieter haben eine Vereinbarung unterzeichnet, dass sie bei Verkauf nach maximal sechs Monaten...

Objektbeschreibung

TOP - Grundstück in Berg. Gladbach Heidkamp.
Traumhaftes Grundstück sucht Käufer für Neubebauung.

Auf dem 347 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück steht aktuell noch ein Zweifamilienhaus. Hier sind beide Wohneinheiten à 45qm vermietet und erbringen monatliche Nettokaltmieteinkünfte i.H.v. 590 EUR.

Die aktuellen Mieter haben eine Vereinbarung unterzeichnet, dass sie bei Verkauf nach maximal sechs Monaten ausziehen werden. Die Parteien suchen bereits jetzt neue Wohnungen.

Das Grundstück ist in einer sehr ruhigen Wohngegend gelegen. Zur Gartenseite verspürt man aufgrund der Weitsicht mit grünen Wiesen sowie der unverbauten Fernsicht absolut ländliches Flair.

Das Haus wurde sehr lange Zeit nicht mehr saniert und kann somit perspektivisch nur einem Neubau weichen. Folglich wird die Immobilie als bebautes Grundstück mit Altbestand vermarktet.

Es sind keine Bau- und Altlasten eingetragen. Der Bebauungsplan kann ebenfalls zur Verfügung gestellt werden.

Für weitere Informationen fordern Sie gerne das Langexposé zum Objekt an.

Ort
51469 Bergisch Gladbach
Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstücksfläche
ca. 347 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
4,76% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Vermietet
Ja
Objektart
Wohngrundstück
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1877
Zustand
Abrissobjekt
Bebaubar nach
B Plan
Erschließung
Vollerschlossen
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Das Grundstück befindet sich in Bergisch Gladbach-Heidkamp, einem beliebten und begehrten Stadtteil im Rheinisch-Bergischen Kreis. Die Lage ist ruhig und grün, aber dennoch zentral gelegen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A3 und A4, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte Köln, Leverkusen und Düsseldorf bringen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants. Der nahe gelegene Wald und die vielen Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Weitere Beschreibung

Alle in diesem Angebot erhaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Sämtliche Flächen, wie z.B. Wohn-, Nutz- sowie Geschossflächen als auch die Grundstücksgröße sind als Circa-Angaben zu verstehen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Kontaktdaten

Philipp Steinbach

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