Kapitalanleger aufgepasst: Dieses gepflegte und modernisierte Mehrfamilienhaus in Viersen-Süchteln stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit solider Struktur und nachhaltigem Vermietungspotenzial dar.
Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² auf einem 320 m² großen Grundstück und verteilt sich auf insgesamt fünf Wohneinheiten über drei Etagen. Die durchdachte Aufteilung umfasst vier klassische 2-Zimmer-Wohnungen sowie eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, wodurch eine breite Zielgruppe von Mietinteressenten angesprochen wird.
Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosswohnung, die über einen eigenen kleinen Gartenbereich verfügt und somit zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein separater Abstellraum im Außenbereich schafft praktische Nutzfläche, ideal für Fahrräder oder weitere Gegenstände des täglichen Bedarfs.
Die Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und sind mit zeitgemäßen Bodenbelägen aus Laminat und Fliesen ausgestattet. Die funktionalen Grundrisse ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnflächen und sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert, wodurch den Mietern zusätzliche Lager- und Abstellflächen zur Verfügung stehen.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Viersen-Süchteln mit guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Kombination aus stabiler Mieterstruktur, gefragten Wohnungsgrößen und solider Bausubstanz.
Sowohl für Einsteiger als auch für erfahrene Investoren eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.
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