Vollmöbliert: Frisch renoviertes Appartement mit Tiefgaragen-Stellplatz in Eschweiler zu vermieten

Miete

Vermietet

Ausstattung

Standard

Dusche

Einbauküche

Tiefgaragenstellplatz

Energieausweisbei Besichtigung

Kaltmiete 370 €

Zimmer 1

Schlafzimmer 1

Wohnfläche 20 m²

Objektbilder

Zur Vermietung steht ein frisch renoviertes Appartement in Eschweiler-City mit zugehörigem Stellplatz in einer abgeschlossenen Tiefgarage.

Das Appartement verfügt über ein schön geschnittenes, helles Zimmer mit Pantry-Küche mit Kühlschrank sowie ein angrenzendes Bad mit Dusche und Waschmaschine, die ebenfalls in der Miete inkludiert ist.

Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet.

Dies beinhaltet eine

- neue Küchenzeile inkl. Geschirr,
- neue Waschmaschine im Badezimmer,
- neuen Kleiderschrank,
- neues Bett inkl. Matratze,
- neuer Schreibtisch und
- neuer Esstisch mit zwei Stühlen
- neue, energiesparende LED-Leuchtmittel in allen Räumen.

Nebenkosten werden pauschal abgerechnet. Somit entstehen Ihnen keine unangenehmen Nachzahlungen. Ebenfalls ist der Möblierungszuschlag bereits in der genannten Kaltmiete enthalten. Einzig der Strom muss separat angemeldet werden.

Das Appartement eignet sich ideal für Pendler und Studenten (z.B. RWTH Aachen). Da die Parkplatzsituation im Zentrum sehr kritisch ist, wird der zugehörige Stellplatz für EUR 35,- pro Monat zusammen mit der Wohnung vermietet. Eine Untervermietung des Stellplatzes in der abschließbaren Tiefgarage ist nach Absprache zulässig.

Besichtigungen sind für Freitag, 13.10.2024 sowie Samstag, 14.10.2024 geplant. Weitere Informationen folgen mit persönlicher Einladung.

Ort

52249 Eschweiler

Etage

Wohnfläche

ca. 20 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Stellplätze

Kaltmiete

370 €

Nebenkosten

50 €

Heizkosten

40 €

Kautions Hinweis

3 Nettokaltmieten

Miete Stellplatz (Tiefgarage)

35 €

Verfügbar ab

sofort

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Vermietet

Vermarktungsart

Miete

Baujahr

1994

Letzte Modernisierung

2024

Zustand

Teil/Vollrenoviert

Verkaufstatus

Verkauft

Das Appartement befindet sich im beschaulichen Eschweiler in zentraler, aber dennoch sehr ruhiger und idyllischer Lage. Trotz der direkten Zentrumslage bietet die Anlage auf Grund des schönen und begrünten, parkähnlichen Innenhofs (s. Bilder) und Lage in einer Seitenstraße eine sehr ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, Penny, Rossmann, etc.) sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der Talbahnhof Eschweiler ist ebenfalls innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von dort aus kann sowohl nach Köln (55 Min.) als auch nach Aachen (25 Min.) im 30 Minuten-Takt gependelt werden.

Um den Inflationsausgleich zu gewähren und es für beide Seiten kalkulierbar zu machen, wird eine Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung der Kaltmiete innerhalb der ersten 7 Jahren um jeweils 5 EUR pro Jahr sowie einer Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart. Anderweitige Mieterhöhungen sind in dieser Zeitspanne nicht möglich und geben Planungssicherheit für den Mieter.

Alle in diesem Angebot erhaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Sämtliche Flächen, wie z.B. Wohn-, Nutz- sowie Geschossflächen als auch die Grundstücksgröße sind als Circa-Angaben zu verstehen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Wohngebäuden liegt der Energieausweis zur Besichtigung vor.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.