Von H auf A+ // Schönes Reihenendhaus mit Sanierungsfahrplan in Köln-Pesch // mit Garage
Reserviert
Kauf
Bad mit Badewanne
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Kaufpreis
435.000 EUR
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Wohnfläche
108 m²
Absolutes HIGHLIGHT:
Haus mit ausgearbeitetem Sanierungsfahrplan: Mit ca. 25.000 EUR Förderung von Energieeffizienzklasse H auf A+
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Diese schöne Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Köln-Pesch.
Das Reihenendhaus bietet auf insgesamt 108 m² Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer. Das im 1. OG befindliche Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.
Der Eingangsbereich führt in den Flur, der Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss bietet. Die Küche ist geräumig und bietet zusätzlich zum Ess-/Wohnzimmer Platz für einen Küchentisch. Zudem ist die Küche über einen Durchgang mit dem hellen und großzügigen Ess- bzw. Wohnzimmer verbunden. Der Bodenbelag im Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten, der sich neben der rückwärtigen Gartenfläche zusätzlich über eine Hausseite erstreckt.
Im Obergeschoss befinden sich....
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Ort
50767 Köln
Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstücksfläche
ca. 242 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
435.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Objektart
Reihenendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Reserviert
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1977
Verkaufstatus
Reserviert
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Pesch. Pesch zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Immobilie ist in einer ruhigen Wohnstraße mit vorwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern gelegen.
Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden.
In der näheren Umgebung laden zudem der Fühlinger See und der Kölner Grüngürtel zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an mehrere Buslinien. Mit dem Auto gelangt man in ca. 15 Minuten in die Kölner Innenstadt. Die Autobahnen A57 (Düsseldorf-Köln) und A1 (Dortmund - Trier) sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Alle in diesem Angebot erhaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Sämtliche Flächen, wie z.B. Wohn-, Nutz- sowie Geschossflächen als auch die Grundstücksgröße sind als Circa-Angaben zu verstehen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Wohngebäuden liegt der Energieausweis zur Besichtigung vor.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Herr Philipp Steinbach
Telefon0800 - 40 40 111