Wunderschöne Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zu Rhein, Zoo und Flora

Miete
In Vermarktung
Bad mit Badewanne
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Energieausweisbei Besichtigung
Kaltmiete 1.150 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 75 m²

Objektbilder

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Helligkeit und ihren stilvollen Ausbau, der charmante sichtbare Elemente des Dachstuhls gekonnt in Szene setzt. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern bietet diese Wohnung großzügigen Raum zum Wohlfühlen und Entspannen.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

- Heller und lichter Wohnraum:
Die gesamte Wohnung ist außergewöhnlich hell und lichtdurchflutet, was dank der zahlreichen Fenster und der offenen Bauweise für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

- Stilvoller Dachausbau:
Der Ausbau des Dachgeschosses wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Sichtbare Elemente des Dachstuhls verleihen den Räumen ein einzigartiges und charmantes Flair.

- Zentraler Flur:
Der einladende Flur bildet das Herzstück der Wohnung und verteilt zentral in die jeweiligen Räume, was für eine optimale Raumaufteilung sorgt.

- Großer Wohn-/Essbereich:
Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden und geselligen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und einen schönen Blick ins Freie ermöglicht.

- Bad mit Wanne:
Das komfortable Wannenbad bietet Entspannung pur nach einem langen Tag. Es ist modern gestaltet und bietet zudem Platz für Waschmaschine und Trockner.

- Großes Mehrzweckzimmer:
Ein geräumiges Mehrzweckzimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

- Gartenseitig gelegenes Schlafzimmer:
Das schöne Schlafzimmer liegt ruhig zur Gartenseite hin und sorgt für erholsame Nächte. Die grüne Aussicht trägt zusätzlich zur Entspannung bei.

Das seitens des Mieters eingebrachte Inventar (Küche und hochwertiger Laminatboden) können vom Nachmieter gegen Ablöse übernommen werden.

Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine stilvolle und gemütliche Wohnatmosphäre legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern!

Ort
50735 Köln
Etage
4 von 4
Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 9 m²
Kaltmiete
1.150 €
Nebenkosten
80 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
provisionsfrei
Kautions Hinweis
2.900 €
Verfügbar ab
01.08.2024
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Zustand
Gepflegt

Lage

Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einem der charmantesten Stadtteile der Rheinmetropole Köln. Die Gegend in und um Riehl besticht durch ihre perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und naturnaher Erholung, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber macht.

Umgebung und Nachbarschaft
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige, von Bäumen gesäumte Wohnatmosphäre aus. Gepflegte Mehrfamilienhäuser und stilvolle Altbauten prägen das Bild dieses Stadtteils und bieten eine angenehme und freundliche Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Ebenso laden charmante Boutiquen, gemütliche Cafés und Restaurants zum Schlendern und Verweilen ein.

Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Diverse S-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Auch die Autobahnen A57, A1, A3 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.

Flora und botanischer Garten
Ein weiteres Highlight der Umgebung ist die Flora, Kölns ältester und traditionsreichster Botanischer Garten. Sie bietet eine beeindruckende Vielfalt an Pflanzen aus aller Welt und ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung. Die Flora ist nicht nur ein botanisches Paradies, sondern auch ein kultureller Treffpunkt, der regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen beherbergt. Ebenfalls in der Nähe befindet sich der renommierte Kölner Zoo, der besonders bei Familien sehr beliebt ist.

Zusammenfassung
Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Entspannung – ideal für alle, die das Leben in einer der vielseitigsten und lebendigsten Städte Deutschlands genießen möchten.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot erhaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Sämtliche Flächen, wie z.B. Wohn-, Nutz- sowie Geschossflächen als auch die Grundstücksgröße sind als Circa-Angaben zu verstehen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Wohngebäuden liegt der Energieausweis zur Besichtigung vor.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Kontaktdaten

Herr Philipp Steinbach

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